Покупка

Подписаться на эту рубрику по RSS

Все что вы хотели знать о покупке недвижимости

На что обращать внимание при покупке жилья?Различные СМИ в нынешнее время публикуют довольно противоречивую информацию о той ситуации, которая на данный момент преобладает на рынке недвижимости. И подача информации таким способом способна запутать людей, имеющих намерение купить или продать жилье.

Многие хотят приобрести уютное и комфортное жилье. И, перед тем как решиться на осуществление такого шага, они задают себе одни и те же вопросы: покупать или нет, цены повышаются, или стоят на месте, возведение новостроек продолжается или нет, что лучше – купить жилье на первичном рынке или отдать предпочтение квартире с вторичного? 

Обращайте внимание, в первую очередь, на стоимость жилья, а именно – на стоимость 1 квадратного метра. Ведь сейчас наблюдается такая ситуация, что старая квартира, которая нуждается не только в легком косметическом ремонте, а почти в капитальной реконструкции, будет иметь цену намного выше стоимости той квартиры, которая находится в новостройке. А ведь каждому понятно, что новое жилье будет намного уютнее и комфортнее.Далее...

Советы о том, как купить квартируВ среднем, раз в 10 лет жители России меняют квартиру. Всё чаще это случается с помощью купли-продажи жилой недвижимости. В наши дни купить жилье может каждый, были бы деньги!

Чтобы выбрать и быстро купить хорошую квартиру, при покупке жилой недвижимости стоит соблюдать следующие стратегии.

В первую очередь, нужно определиться с бюджетом, который рассчитывается потратить на покупку жилья. Возможно, это будут «свободные денежные средства», занятые у друзей и близких, материнский капитал, ипотечный кредит, субсидия или сертификат. Возможно, будет несколько источников финансирования.

Если сразу нет всей денежной суммы, но есть доплата на более хорошую квартиру, можно провести альтернативную сделку купли-продажи своей недвижимости на лучшую с доплатой.

Затем стоит оценить, в каком районе города, и какое жильё можно купить на эти средства. За одну и ту же сумму денег можно купить, например, 1-комнатную квартиру в центре, или 2-комнатную, но подальше от центра, либо 3-комнатную, но на окраине. Без отчетливого понимания того, в каком районе должно находиться будущее жильё, не имеет смысла приниматься за его подбор. Это будет подобно поиску иголки в стоге сена.Далее...

Покупка загородного дачного домаВ последнее время все чаще жители больших городов, особенно мегаполисов (в частности, Москвы), покупают дачные дома подальше от шумных дорог и населенных пунктов. Тем более, что сейчас такие коттеджи гораздо дешевле тех, что находятся в пригороде, а условия для проживания не менее комфортные. В наши дни уже почти нет практики проживания в загородном доме без удобств, даже в домиках старой постройки сейчас проводят необходимые коммуникации. Тем более, что вариантов их исполнения множество, на любой вкус и размер кошелька. Поэтому, само собой разумеется, что в новых коттеджных поселках есть все, к чему привык городской житель, и даже больше – так необходимый свежий воздух, небо, не затянутое смогом, яркая незапыленная зелень.

В связи с повышением уровня жизни, подобным жильем интересуются люди, относящиеся к категории среднего класса. И даже те, у кого уже есть в собственности дача или садовый участок, например, в ближайшем Подмосковье, совсем не прочь купить загородный коттедж в более экологичном отдаленном районе. Особенно это актуально для семей с маленькими детьми, которых просто жизненно необходимо, хотя бы на лето, увозить из раскаленного мегаполиса.Далее...

Преимущества квартир в новостройкахВ наши дни потребность в жилье для людей очень велика, порой, даже первостепенна. В России все больше укореняется европейский уклад жизни, когда молодые люди стараются как можно раньше покинуть родительский дом и озаботиться приобретением собственной квартиры. Также в последнее время наблюдается следующая тенденция: все больше людей, относящихся к так называемому, среднему (в том числе и выше) классу, стремятся купить жилье, в соответствии со своим уровнем: современное, комфортное для жизни и отвечающее последним требованиям безопасности и техники. И таким жильем могут быть квартиры в только что построенных домах, так называемых, новостройках, ведь все меньшее количество покупателей хотело бы тесниться в типовых квартирках советского периода с маленькими кухоньками, смежными комнатами и низкими потолками.Далее...

Приобретение жилья в новостройкеСтоит отметить, что в последнее время многие обыватели, которые хотят приобрести недвижимость, обращают внимание на те варианты, которые предлагают жильё в новостройках, а не на вторичном рынке. Действительно, данный вариант объектов недвижимости, к примеру, в Московской области, более привлекателен за счёт своих невысоких цен, а также прекрасной транспортной доступности. Помимо этого, из некоторых районов Подмосковья можно добраться без каких-либо затруднений до столицы за такое же время, сколько бы понадобилось жителю города для того, чтобы его пересечь, или же даже меньше.

Стоит отметить, что на данный момент девелоперы уделяют достаточно много внимания застройке объектами недвижимости именно Московской области, поскольку именно здесь земельные участки можно приобрести по лояльной стоимости, а также довольно просто найти свободное место под застройку. Помимо этого, дополнительно следует обратить внимание на то, что многие застройщики не только занимаются возведением лишь коммерческой недвижимости, но и участвуют в государственных программах, то есть строят и льготное  жильё.Далее...

Ошибки при покупке квартиры, как их избежатьЕсли вы собираетесь приобрести квартиру в новостройке, то не поленитесь проверить компанию-застройщика. Уточните, насколько добросовестно они выполняли свои обязательства по предыдущим объектам, обладают ли всеми необходимыми документами для осуществления своей деятельности. Каковы отзывы предыдущих клиентов, нет ли нареканий.

Если же вы приобретаете недвижимость у частного лица (собственника квартиры), чтобы сэкономить, то бдительность также не помешает. Тем более, что в действительности выгода не так уж и велика, все-таки, агент является профессионалом, который может знать и видеть тонкости, о которых вы и не догадывались. И, как раз, знание всех нюансов позволит риэлтору подобрать наиболее подходящее именно вам жилье по приемлемой цене.Далее...

Покупка квартиры без риэлтораИтак, вы созрели для покупки квартиры, и теперь не знаете, с чего начать. Ну, во-первых, нужно определиться, будете ли вы заниматься этим самостоятельно или обратитесь к специалистам в агентство недвижимости. Если решились на самостоятельный поиск жилья (и решили, что это для вас удобнее и выгоднее), то мы сейчас попробуем рассмотреть основные моменты, которые не дадут вам растеряться и наделать ошибок.

Сначала определите направление поиска, будет ли это новое жилье или вторичный рынок. И в первом, и во втором случае будут свои нюансы. Если остановитесь на новостройке, то учитывайте, что привлекательная цена будет, скорее всего, оттого, что квартира продается без внутренней отделки (часто это просто бетонная коробка, в которой нужно делать абсолютно все), в отдаленных районах, где еще не отлажено транспортное сообщение, возможно, нет еще детских садов и школ, ограниченный выбор магазинов. То есть инфраструктура не развита, а это важно, если вы – семья с детьми или пожилыми родственниками.Далее...

Подготовка основных документов для продажи квартирыСобираясь продавать квартиру, необходимо прежде всего подготовить документы на нее. Список обязательных справок и документов можно узнать в любой риелторской компании или даже не выходя из дома - на сайтах в Интернете. Обязательными являются в первую очередь документы, устанавливающие право на владение, и выписка из домовой книги, предоставляющая сведения о регистрации проживающих на данной жилплощади. Вы можете также получить расширенный вариант такой выписки, в котором записаны более подробные сведения: список граждан, которые проживают в настоящее время и были зарегистрированы ранее на протяжении проверяемого периода времени. Здесь указываются даты, инициалы, адреса предыдущего прибытия и последующего убытия, серии паспортов и гражданство. Поэтому если вы предоставите покупателям эту информацию, то лишний раз докажите свои честные намерения и отсутствие мошенничества.Далее...

Покупка квартиры – не мечта, а реальностьКаждый человек мечтает о собственной квартире. На сегодняшний день немало людей снимают жилую площадь или ютятся в маленькой квартирке всем семейством. Собственная квартира является мечтой всей жизни, но сегодня она может стать реальностью.

Чтобы приобрести квартиру, необязательно откладывать всю жизнь деньги или занимать у родственников. Можно просто прийти в банк и оформить ипотечный кредит. Ещё недавно, 15-20 лет назад термин «ипотека» мало кому был известен, хотя он находится в использовании с VII века до н.э. В то время в Греции на участках земли устанавливали столбики, на которых было написано имя залогодателя, а также сумма денег, которая отдана заемщику под залог данной земли. В случае невозврата долга, участок забирался, и использовался, на усмотрение залогодателя. С тех пор прошло немало времени, но суть ипотечного кредитования осталась прежней. В качестве кредитора выступает банк, а в роли заёмщика – простой человек. Что касается залога, то им является та самая квартира.Далее...

Осмотр квартиры при покупкеПокупка квартиры – весьма серьёзное дело. Для того чтобы сделать наилучший выбор, необходимо пользоваться услугами профессионалов. Но окончательный выбор стоит за покупателем, поэтому, даже полагаясь на профессионализм риэлторов, необходимо быть предельно внимательным к мелочам.

В основном, ещё при первом осмотре можно определить, нравится ли квартира или нет. Объективная оценка является очень важной при выборе новой квартиры.

В первую очередь, надо определить, каким будет район, где он будет располагаться. Самыми удобными районами считаются те, у которых развита инфраструктура, то есть те районы, где есть аптеки, магазины, школы и детские садики, а также место работы, если она находится в городе. Очень важно выяснить о возможных вариантах транспорта. Ведь даже, если есть машина, необходима альтернатива, запасной вариант. Остановка транспорта должна быть в непосредственной близости от предполагаемой новой квартиры. На эти и многие другие вопросы необходимо обратить пристальное внимание.Далее...