Военная ипотека

Состояние мировой экономики отражается на всех сферах жизни каждой страны. Ее временный застой сильно отражается и на рынке жилой недвижимости точно так же как и на любом производстве. Сейчас многие страны стараются экономить на всем, на чем только можно и строительство новых жилых зданий без вынужденных на то причин - основная статья сужения бюджета. Инвесторы отказываются вкладывать средства в те сферы, на которых у среднестатистического человека нет реальных доходов.

Специалисты известного аналитического агентства «МИЦ» полагают, что цены на квартиры в Москве и области в предстоящем и следующем году будут держаться стабильно, без сильных колебаний. Стоит заметить, что региональные рынки недвижимости весьма неоднозначны. Если рассматривать некоторые республики, то цены на жилье там порядком возрастут. В то время как цены квартиры в отдаленных уголках страны будут несколько снижаться. Стоимость квадратного метра по России на данный момент полностью зависит от уровня инфляции в стране.

Для той категории граждан, которые несут военную службу на протяжении длительного времени, существует современная система ипотечного кредитования «Военная ипотека в Москве ». Указом Президента с 2004 года программа начала свое действие.

Для принятия участие в программе достаточно написать заявление и после нескольких вышестоящих инстанции вам будет присвоен специальный регистрационный номер, на который будет открыт счет в банке и будут зачислены средства для дальнейшего приобретения жилья. Сумма, поступившая на ваш личный счет, ежегодно будет индексироваться с учетом инфляции.

Использовать полученные средства вы можете для приобретения жилья двумя способами. Если вы уже отслужили минимум 10 лет, то можете использовать средства на своем счету по назначению, уволившись со службы на пенсию. Проще говоря, распорядиться напрямую своими накоплениями, вам позволено только по истечению 10 летней службы. Второй способ – взять кредит в банке и использовать накопительную военную ипотеку в качестве его погашения. Причем ждать, когда закончите службу в таком случае не обязательно.

Минусы этой программы в том, что при увольнении со службы ранее 10-летнего стажа по собственному желанию, все заемные средства будут утрачены. А в случае если военнослужащий уже приобрел жилье за этот период, то он будет вынужден вернуть потраченные на приобретение его жилья средства с процентами и самостоятельно рассчитаться с банком по кредиту.

Если военнослужащий уволился после 10-летнего стажа, то средства по «Военной ипотеке» не возвращает, но сам расплачивается с банком. Выплата кредита происходит по той же ставке, по которой рассчитывался государственный бюджет.

Каждый год программа совершенствуется, смягчая и устраняя минусы, которые были заложены и не видны вначале существования «Накопительной военной ипотеки».