Идеальный ипотечный брокер

Ипотечный брокер – это человек (экономист), который осуществляет все расчеты, так называемый "человек-калькулятор". Клиент предоставляет все необходимые данные, которые брокер вводит в компьютер, и тот, в свою очередь, выдает различные показатели (процентную ставку, размер кредита, ...).

В таком случае возникает вопрос, в чем отличие брокера по ипотеке от ипотечного калькулятора в интернете? Если же выбор программы зависит от введенных исходных данных, то его очень просто автоматизировать. А к брокеру пусть обращаются лишь те, кто плохо разбирается в компьютерах.

Но, все не так уж и просто. Ведь, многие сделки завершаются отказом в кредите. А все из-за человеческого фактора (одобренные кредиты могут отлично подходить покупателю, но в тот же момент абсолютно не устраивать продавца). Как известно, продажа квартиры по ипотеке – это ненужная волокита для продавца (дополнительные справки, осуществление сделки происходит дольше, ожидание одобрения банка и страховой компании, приглашение оценщика). Ничего удивительного, что большинство продавцы не очень приветствуют ипотечных покупателей. Поэтому, если вы желаете совершить удачную сделку с привлечением ипотеки, необходимо учитывать интересы, требования и пожелания продавца недвижимости при выборе ипотечной программы.

В том случае, если ипотечный брокер все это учитывает, вы сможете быть конкурентоспособным перед покупателями с "живыми деньгами". Для ипотечного брокера принципиально важно заключение сделки, для чего необходимо получение одобрения физического лица (продавца). Ко всему этому, еще и одобрение недвижимости страховой компанией и банком.

Существует еще причина, из-за которой тяжело автоматизировать ипотечный брокеридж, юридические нюансы кредитного договора. Право банка на одностороннее повышение процентной ставки, снятие комиссий, ограничения, которые могут возникнуть при досрочном погашении кредита, штрафные санкции и т.д. Все это нужно обговаривать еще на этапе выбора кредитной программы.

Следовательно, идеальный брокер по ипотеке, совмещает в себе:

- маркетолога и экономиста ипотечного рынка;

- банкира, который определяет цену риска;

- риэлтора, «чувствующего» рынок недвижимости и у которого большая практика проведения ипотечных сделок;

- юриста, разбирающегося во всех нюансах ипотечной сделки.

Идеальный брокер по ипотеке не подбирает программу, а занимается планировкой сделки, выясняет ситуацию в целом.

Видеонаблюдение в Киеве пользуется большим спросом на квартирах. Вы можете посмотреть просчет стоимости системы видеонаблюдения. Установка систем видеонаблюдения в Киеве - это гарантия безопасности вашей квартиры на самом высоком уровне.

Советуем вам смотреть следующее видео: