Ипотечные проблемы зачастую приводят к снижению спроса на недвижимость

Самым главным фактором в снижении спроса на недвижимость являются возможные и существенные ипотечные проблемы. Это зачастую приводит к тому, что продавцы начинают предоставлять скидки, чтобы привлечь на свою сторону большее число клиентов. По мнению специалистов, к примеру, скидка в 25%, которая существует на недвижимость сегодня, может перерасти в 50% падение цены в следующем году. Но даже при всём этом резкого увеличения числа покупателей ждать не стоит. Дешёвая недвижимость в этом случае, не совсем значится как доступная, так весь рынок ипотеки постепенно начинает замирать.

Ещё недавно, несколько лет назад, оформить на себя ипотечный кредит не предоставляло никаких особых проблем на условиях под 10-12% валюты, и под 13% годовых в рублях.

Но уже в то период времени, к началу осени все стало по-другому. Все банки начали увеличивать ставки в процентах, отменили программы кредитования, которые не включали в себя первоначальный взнос, а чтобы доказать банку свою платёжеспособность, нужно было долго и упорно бороться. О кредите на приобретение жилья, находящегося в процессе строения, можно и сразу забыть. Даже представляя себя с самой наилучшей стороны, единственное, что вам могут предложить так это кредит суммы, не ниже 15% годовых в долларах или 17% годовых в рублях, а первоначальный взнос с вашей стороны должен составлять не менее трети от общей стоимости недвижимости, которую вы хотите приобрести. Такими медленными темпами ипотека продвигалась к тому уровню, когда она только зародилась.

Примерно из 450 банков, которые работали в условиях ипотечных программ, осталось не более 15, которые всё ещё являются верными этому виду кредитования. В этом сфере остаются только наиболее крупные банки, а банки поменьше пытаются изо всех сил сохранить у себя всю платёжеспособность своих должников, а не наоборот, увеличивать объёмы кредитных ставок. Если раньше ипотечные кредиты доступны всего лишь на 20%, то в течение следующих лет, эта цифра уменьшилась в своём размере ещё раз в 5.

Самый главный фактор, от которого зависит спрос на недвижимость – это возможность покупателя, при нехватке денежных средств, получить на себя кредит, для её приобретения. Поэтому всеми ожидаемое дешёвое жильё не всегда может быть доступным.

Советуем вам приобрести земельный участок и начать строительство дома с нуля. Сейчас очень востребованы земельные участки в Дубне. На сайте world-group5.ru вы найдете список свободных земельных участков от собственников.