Зарубежная недвижимость

Подписаться на эту рубрику по RSS

Все что вы хотели знать о зарубежной недвижимости
Покупаем и правильно оформляем недвижимое имущество в Марокко
В данное время приобретение недвижимости в Марокко достаточно популярно среди инвесторов во всем мире, в том числе и среди российских инвесторов. Особенно большой популярностью пользуются роскошные дорогие дома и квартиры. Данный факт объясняется тем, что цена на жилье в этой стране сравнительно небольшая.

Например, цена за квадратный метр среднестатистического жилья равна от 600 до 750 евро, в то время как недвижимость элитного уровня оценивается в 900-1500 евро за квадратный метр. Цены на частные дома колеблются от 600 до 750 тыс. евро.

Недвижимость, расположенная в Марокко, отличается несоответствием внутреннего и внешнего дизайна. Большинство зданий снаружи выглядит невзрачно из-за глухих стен, покрытых штукатуркой, и входных дверей, сделанных из дерева. Однако при этом внутренние помещения абсолютно другие. Они роскошно оформлены с тонким чувством стиля, богатыми красками и абсолютной аккуратностью.

В связи с жаркими климатическими условиями данной страны комнаты защищают от прямого попадания лучей солнца специальными портиками. Их отделывают кедром, разноцветным стеклом, окрашенной в яркие цвета настенной плиткой или выкладывают мозаикой.Далее...

Недвижимость в Германии: выгодное вложение средств
В настоящее время приобрести тот или иной вид недвижимого имущества в Германии довольно просто. Что же необходимо знать о покупке, какие расходы ожидают покупателя, в каком районе лучше всего рассматривать предложения и какие факторы еще следует учитывать при покупке недвижимости в Германии? Для начала рекомендуется тщательно разобраться с каждым из поставленных вопросов, а уже затем приступать к осуществлению заветной цели.

Итак, в первую очередь необходимо тщательно изучить рынок недвижимости в Германии. Как показывают неумолимые данные статистики, немецкая недвижимость заняла достойное место в первой десятке на 15-ой выставке недвижимости, которая проходила в Москве. Германия опередила Соединенные Штаты Америки, обошла она и Испанию. Стоит отметить, что эта срана территориально разделяется на западную и восточную, южную и северную части, а также непосредственно сам Берлин. Такая градация земель во многом влияет на стоимость недвижимости и на экономическую развитость региона.

Так, например, Бавария, южная часть Германии, Баден-Вюртемберг отличаются расположением на их территории крупных промышленных концернов и предприятий, а также хорошей развитостью с экономической точки зрения. Ко всему прочему на их территории расположено несколько крупных туристических зон, среди которых в первую очередь стоит выделить Баден-Баден.Далее...

Покупка квартир в Чехии, как не ошибиться в выборе?

В кризисной ситуации грубой ошибкой, на которую попадаются многие граждане, является покупка дешевой недвижимости, с надеждой, что после кризиса, она вырастет в стоимости. Причем риелторы понимают, что особо сильно снизить цены на квартиры или другую недвижимость ни какие кризисы не могут.
Далее...

Недвижимость в Лондоне: какой район выбрать
В последнее время статистика утверждает, что многие наши соотечественники думают о покупке недвижимости заграницей. Лондон в этом отношении – отличный город, поэтому стоит подробно остановиться на особенностях рынка недвижимости всех лондонских престижных районов и ближайших к нему мест.

Человек, который собирается приобрести недвижимость, сразу интересуется несколькими вопросами. В первую очередь хочется узнать, где и какое именно жилье лучше приобрести, ведь оно должно совмещать в себе множество параметров.

Лондонские квартиры растут в цене

В этом можно убедиться по ажиотажу, с которым жители многих стран, в том числе и россияне, приобретают здесь недвижимость. Последние сведения подтверждают то, что и так высокие цены продолжают расти. За один день сумма вырастает до 2 тыс. долларов.

Что касается квартир в центре Лондона, то в этом районе можно приобрести недвижимость по цене 50 тыс. долларов за 1м2. В районах, отдаленных от центра, можно найти и варианты подешевле. Но понравятся ли они вам?Далее...

Выгодно ли покупать недвижимость в Дубае?

Дубай сегодня считается воплощением роскоши, наивысшим уровнем развития цивилизации, нетрадиционной архитектуры, мировым бизнес-центром, место политического спокойствия, раем для инвесторов и отличным рынком практически для любого вида экономической деятельности. И все это не выдумка, а реальное положение дел в самом развитом эмирате ОАЭ.

Особого внимание заслуживает вопрос рынка недвижимости Дубая, ведь он интересует очень многих людей. Кроме того, именно этот рыночный сегмент позволил эмирату избавиться от зависимости от нефтедоллара. Постоянно продолжается рост инвестиций в недвижимость Дубая, именно здесь устанавливают мировые рекорды. Поэтому, вопрос о целесообразности приобретения недвижимости в Дубае можно считать риторическим. Конечно же стоит! Любой инвестор, от мелкого до самого крупного, понимает, что вложения в такие активы дают возможность обеспечить себе безбедную жизнь на очень долгие годы. Что же стало причиной такой уверенности? На это повлиял перечень факторов:

Далее...

v-kakih-stranah-sejchas-ne-stoit-priobretat-nedvizhimost.jpg

Принято считать, что недвижимость – это лучший объект инвестирования. А если имеется ввиду покупка заграничных объектов, то это вообще наилучший вариант. Утверждение верное, но далеко не в каждой стране сегодня стоит приобретать недвижимость. Далеко не каждая сделка может принести хорошую прибыль в будущем.

Далее...

Заморская недвижимость: брать или не брать

В настоящее время недвижимость в Турции стоит буквально копейки примерно за 200 или 500 тыс. можно приобрести красивый домик на берегу моря, а уже за 900000 руб. можно приобрести целый коттедж на берегу моря, который будет со всеми удобствами. Не правда ли удобно? Однако существует подводные камни в связи с иностранной недвижимостью. К которым стоит отнестись с вниманием, прежде чем покупать тот или иной домик. В связи с дешевизной недвижимость приобрели около 10000 российских граждан за последние годы в Турции.

Однако стоит учесть что политическая обстановка может поменяться в любой момент. К примеру сейчас очень напряженная обстановка в Турции в связи с самолетом что может в последующем отрицательно сказаться на отношениях а также каких-либо запретах между странами что может отрицательно повлиять на простых граждан. Которые имеют какие-либо вложения или соответствующая недвижимость на том берегу моря.

Также могут быть и другие последствия у тех кто купил домик в Турции. Например, вы не можете там постоянно находиться вы приезжаете, раз в год, а то и реже и соответственно чужие люди могут просто захватить эту собственность. А властям сказать, что у вас есть соответствующий договор. В таком случае для того чтоб вернуть собственность нужно прибегать к юриспруденции вызвать адвоката или же просто обратиться за защитником порядка в некоторых случаях дело может дойти даже до судебных разбирательств которые могут длиться до 3 лет. Чтобы такого не повторялось необходимо сделать участок охраняемым или же отдать какому-нибудь надежному человеку в аренду, чтобы он смог смотреть за недвижимостью и это также будет приносить вам дополнительный доход, вы будете спокойны за недвижимость.

При строительстве в городе Туле вам понадобиться огромное кол-во разной техники. Чтобы сэкономить и получить качественную технику рекомендуем вам http://adamasttt.ru данная фирма предоставляет лучшие грузовые строительные подъемники в городе Туле.

Согласно международному праву недвижимость может принадлежать иностранным гражданам и за ними закрепляется право владения. Однако в некоторых случаях если правитель самодур все-таки сделать всю собственность национально, то своего домика на море вы точно не увидите. К примеру, во Вьетнаме запрещено покупать недвижимость иностранным гражданам ей может владеть только гражданин этой страны.

Также не рекомендуется покупать какую-либо недвижимость в странах в которых сейчас очень неспокойная обстановка к которым можно отнести: Африку, Ливию, Ирак и Сирию. К тому же о не стабильный политический режим в странах Египта и Таиланда.

Можно ли взять кредит в другой стране?

Почему кредитные ставки в российских банках гораздо выше, чем в европейских или американских? Эксперты объясняют это быстрым приростом кредитов из-за низкой насыщенности рынка потребительского кредитования в нашей стране. Помимо этого, кредитный портфель российских банков несёт большие операционные издержки из-за слабой эффективности (автоматизации). Да и потребительская инфляция в России значительно выше, чем в большинстве развитых стран.

Чтобы разобраться в причинах такой разницы в стоимости отечественных и зарубежных кредитов, нужно изучить основные составляющие кредитной ставки. На её формирование влияют:

• стоимость ресурсов для кредитной организации;

• финансовые риски;

• инфляция;

• банковская маржа.

Три первых составляющих в нашей стране гораздо выше, чем в странах Запада.

Так может, есть смысл отправиться в какую-либо страну и оформить кредит там? Имеют ли наши соотечественники право оформлять, например, потребительский или ипотечный кредит за пределами РФ? И что для этого нужно? Необходимо ли обладать каким-либо статусом в этой стране или иметь там какой-то бизнес? Кстати, ни один иностранный банк не накладывает прямых ограничений на выдачу кредитов иностранцам. Но не следует забывать и о том, что банк сильно рискует, предоставляя кредит подданному другой страны, и этот риск ему надо как-то уменьшать.

Далее...

Плюсы покупки недвижимости в Эстонии
Эстония — небольшое государство в Прибалтике. Оно входит в Евросоюз и граничит с нашей страной в Псковской области. Популярность жилья в Эстонии заметно выросла среди наших соотечественников. С чем же это связано? Оказывается, есть множество плюсов покупки недвижимости в Эстонии. О том, какие именно, мы расскажем в данном материале.

Первым и самым главным достоинством жилья в Эстонии является цена. Средняя цена держится на уровне 900 евро. Однако это касается только крупных городов. В небольших сёлах и посёлках можно купить приличный дом или квартиру даже за 5 тысяч евро. Средняя стоимость квадратного метра в небольших населённых пунктах Эстонии установилась на уровне 320 евро. Причём найти такое жильё не очень-то и сложно. Эстонский рынок недвижимости полон самых разных предложений.

Немногие знают о том, что наличие собственности в Эстонии может дать право на шенгенскую мультивизу, благодаря которой можно находиться на территории стран, входящих в состав Евросоюза, 90 дней в течение шести месяцев.Далее...

покупке недвижимости за рубежом

Перед приобретением недвижимости за рубежом, надо внимательно рассмотреть ряд нюансов и решить ряд вопросов. В первую очередь, стоит определиться со стоимостью предстоящей покупки. Он должен соответствовать Вашим запросам к приобретаемой недвижимости. Но, если возникла небольшая нехватка денежных средств, то можно воспользоваться ипотечным кредитом. Для того, чтобы упростить диалог с риелторами, желательно заранее четко продумать пожелания к будущей сделки, при этом учитывать свои возможности.

Заранее определитесь, какую цель Вы преследуете, приобретая иностранную недвижимость – будет ли покупка инвестицией капитала, постоянным местом жительства или местом проведения отпуска. В зависимости от цели, требования и факторы, которые надо учесть, совершенно различны. От цели покупки будет зависеть, в какой стране надо искать недвижимость. Если Вы хотите постоянно жить в доме, то в первую очередь надо учесть вкусы близких.

Далее...