Благодаря тому, что недвижимость за рубежом не имеет никаких ограничений на приобретение, она становится интересным вариантом для вложения собственных средств. Само собой наши инвесторы вкладывают в нее деньги ни для того, чтобы поселиться там, и доживать свою бездетную старость, а чтобы сделать выгодное капиталовложение. Доход от зарубежной недвижимости может приносить от 10 до 30% прибыли на вложенные средства. Да и вкладывать деньги в другой стране выгоднее, чем в родном государстве, больше уверенности в стабильном будущем, не говоря уже о том, что там жилая площадь в разы дешевле по сравнению с отечественным рынком недвижимости. Например, стоимость небольшой квартиры на окраине Москвы, приравнивается к стоимости двух этажного коттеджа на 300 квадратных метров в Испании.

Покупка недвижимости за рубежом имеет свои нюансы, вернее все определяется целями, которые ставятся перед покупкой. Если хочется стабильный и небольшой доход, то покупать дома или квартиры лучше в Европе, если упор будет делаться на быстрый оборот и скорую прибыль, то внимание надо уделять жилой площади в развивающихся странах. Можно ожидать, что с развитием страны будет дорожать недвижимость, а значит, ее можно будет продать через год или два и получить существенную прибыль.

Далее...

Ни для кого не секрет, что Франция на данный момент является довольно-таки привлекательной страной, как для инвестирования, так и для покупки жилья с дальнейшим проживанием в этом государстве. Преимуществами является то, что Франция находится в центре Европе, а кроме того отличается финансовой стабильностью. Стоит отметить, что на сегодняшний день каждый желающий может без особого труда приобрести недвижимое имущество в этой стране, только если он располагает необходимыми финансами.

Чтобы оформить такую покупку нужно заключить соглашения между продавцом и покупателем, соответственно они оба должны подписать договор. При этом оформлять сделку можно как через нотариуса, так и через агента по недвижимости. Как только вы подписали договор, покупатель обязуется выплатить собственнику жилья задаток, в размере 10% от общей суммы. Эти деньги переводятся на специальный банковский счет, где будет находиться до тех пор, пока не будет внесена полная сумма или же не аннулируется сделка. При этом стоит отметить, что дальнейшее будущее задатка должно указываться в договоре, поэтому нужно заранее обсудить условия его возврата.Далее...

Италия – страна с выходом на Средиземное море, она омывается теплыми и ласковыми водами. Во всем мире известны итальянские горнолыжные курорты. Гордостью итальянского народа являются многочисленные дома моды. Италия - это колыбель самых известных дизайнеров.

Множество туристов приезжают в страну круглый год. Побродить по улочкам старинных городов, увидеть славные достопримечательности Италии. В летнее время искупаться в красивейших водах лазурного моря. Итальянцы – доброжелательный и гостеприимный народ. Многие путешественники, побывав в этой стране единожды, становятся истинными ценителями истории и климата страны. А самые влюбленные в нее могут приобрести здесь недвижимость. Цены на недвижимость в Италии по сравнению со всеми европейскими странами самые доступные.

Недвижимость в Италии не падает, а только растет в цене. Качество возводимого жилья находится на высоком уровне. Желающим вложить свои капиталы, покупка итальянской недвижимости - это лучший выбор. Вы сами и ваша семья сможет приезжать на отдых в страну круглый год. Сложности могут возникнуть на этапе оформления недвижимости в собственность. В стране действуют достаточно высокие налоговые ставки на жилье, да и автоматическое получение вида на жительства при покупке недвижимости вам не дадут. Для оформления визы вам нужно будет подать документы в общем порядке и запросить визу до года. По такой визе вы сможете находиться в стране не более 180 дней в год.

Далее...

Побывав в таком райском уголке как Швейцария, полюбовавшись видами альпийских вершин, многие задаются таким вопросом: как приобрести там свое жилье? Сделать это не так-то просто.

В Швейцарии законодательство стоит на страже интересов своих граждан, а, следовательно, и бизнеса своих компаний, особенно жестко. Например, оно не позволяло гражданам других государств приобретать недвижимость, не имея вида на жительство, также оно запрещало покупку жилья гражданами Швейцарии для третьих лиц. Но сейчас все изменилось, и человек, у которого есть вид на жительство, может купить жильё на своё имя. Он может купить недвижимость и на основании открытия своего бизнес-проекта. Единственное, что нуждается в разрешении, – это покупка жилья для непостоянного места жительства. И, если вы будете работать в сфере местного рынка недвижимости, здесь вам придется согласовывать нюансы с руководством областных центров (швейцарки кантоны), на территории которых вы в данный момент находитесь.

Еще, пожалуй, стоит упомянуть, что в швейцарском законодательстве существует ряд различий между гражданами ЕС и выходцами из бывших стран СССР. Более подробно о них вы сможете найти и почитать в Интернете.

Далее...

Стоимость голландской недвижимости снизилась за период рецессии, приблизительно, на 10%. И они продолжают свой спад на рынке и в этом году. Но дно рынка предвещают довольно скоро – в середине этого года.

Амстердам – столица Голландии, имеет рынок недвижимости, который отличается своим космополитизмом. Он имеет огромное количество покупателей-иностранцев, поэтому стоимость жилья здесь начала свой рост ещё в прошлом году – примерно, по 2% в год.

Иностранные граждане в Амстердаме обычно отдают предпочтение той недвижимости, которая расположена около каналов в центре города. Стоимость домов варьируется между ценами 595-1125 у.е. за 1 квадратный фут (то есть 6,4-12,1 тысяч у.е. за 1 квадратный метр).

Кроме того, среди иностранцев пользуются популярностью такие районы как Старый юг, а также Старый запад.Далее...

Если в докризисный период рынок поглощал, фактически, 100% возводимых офисных площадей, то в настоящее время разрыв между спросом и предложением привел к пустым высотным бизнес-центрам.

Денежный упадок затронул все сферы рынка жилплощади Украины, не обошел стороной и рынок коммерческой недвижимости.

Наверное, это первый серьезный упадок на рынке, затронувший все разделы коммерческой недвижимости. Очень принципиально совершать анализ во всех сферах, имеющих отношение к формированию спроса и правил на рынке, а конкретно – в финансовой, коммерческой и юридической сферах.

Этот подход позволит основным инвесторам рынка и большим игрокам наиболее отчетливо понять особенности украинского рынка коммерческой недвижимости.

Говоря о возможных покупателях, предложенных передовыми бизнес-центрами офисных помещений под аренду либо для реализации, к ним можно отнести только большие украинские фирмы, а еще консульства заграничных субъектов хозяйствования. Данные структуры имеют отличные денежные способности и высочайшие запросы, касаемо месторасположения и качества офисных помещений.Далее...

За приобретение недвижимости в Болгарии отвечает множество доводов, вот основные из них.

 

Пляжи. Теплое, ласковое море, яркое солнце, чистый мелкий песок и бескрайние пляжи характеризуют побережье Болгарии. Вдоль побережья Черного моря сплошной полосой общей протяженностью 378 км тянутся пляжи Болгарии. Экологическая чистота и безопасность побережья Болгарии подтверждены престижным международным знаком ЮНЕСКО «Голубой флаг». На сегодняшний день такого знака удостоены 11 курортов Болгарии.

Отличительная особенность болгарских пляжей – это пологий спуск и неглубокое чистое море с безопасным дном, они отлично подходят для отдыха семей с детьми. Малыши без страха могут бесконечно плескаться на мелководье в «лягушатниках». Высокие волны здесь – редкость, потому что Черное море не имеет ярко выраженных отливов и приливов. Почти на всех пляжах находятся бесплатные лежаки, зонты и тенты от палящего солнца. Такая забота об отдыхающих неизменно приводит на пляжи побережья Черного моря около 80% туристов, посещающих Болгарию.Далее...

Еще недавно большинство из нас даже и не представляло, что такое Турция. А ведь она всегда была какой-нибудь далекой, и отдых на известных турецких курортах часто мог позволить лишь смелый и отважный человек. В том-то и дело. Кто мог подразумевать, что совсем скоро такая страна как Турция станет наиболее красивой и наиболее замечательной страной, куда будут ехать на отдых почти все туристы из любого уголка мира. И, все же, надежды, которые вы очень давно втайне скрывали, вскоре сбылись – загадочная Турция стала, фактически, нашим зарубежьем.

Это государство стало, на самом деле, райским курортом, что долго не давало покоя состоятельным инвесторам различных стран. Однако, к величайшему их огорчению, рынок коммерческой недвижимости в Турции просто был закрыт для зарубежных лиц, что и мешало развитию.

Наиболее дальновидные из инвесторов занимали долгие очереди, чтобы в дальнейшем позволить себе купить шикарную виллу, квартиру или же жилые апартаменты. Все оптимистические прогнозы очень скоро оправдались. По сообщению отдельных агентств недвижимости, за 2 года после открытия рынка иностранцами в Турции было выкуплено, примерно, 16 000 объектов недвижимости.Далее...

Стоит обратить особое внимание на то, что жилая недвижимость в Чехии считается одной из самых лучших, и полностью соответствует всем европейским стандартам. Масштабное возведение многоквартирных построек в этой европейской стране началось ещё в 90-е годы, и следует заметить, что продолжается и по сей день. Также нужно заметить, что достаточно сильно растёт и спрос на объекты жилой недвижимости, поскольку ипотечное кредитование стало доступным для многих граждан. Помимо этого, правительство данного государства постоянно говорит о значительном повышении стоимости жилья, что, в свою очередь, рождает ещё больший покупательский спрос.

Давайте в данном материале рассмотрим, какие же есть преимущества и выгоды от покупки жилой недвижимости в этой европейской стране.

В первую очередь, следует отметить, что основным из плюсов, говорящим в пользу приобретения жилья в Чехии, являются довольно низкие тарифы на коммунальные услуги. Также, помимо этого, соответственно, и невысока плата за аренду жилья.Далее...

Ни для кого не секрет, что россияне в последние годы массово уезжают из своей родины в поисках новой жизни. Это, несомненно, легко объяснить, ведь зарубежные страны экономически развиты, и уровень жизни там намного больше, но ведь где-то нужно жить. Об этом и пойдёт разговор в этой статье. Где можно приобрести жильё, и с какими проблемами можно столкнуться? Начнём со стартового капитала, который есть у многих жителей России.Далее...