Недвижимость в Италии

Италия – страна с выходом на Средиземное море, она омывается теплыми и ласковыми водами. Во всем мире известны итальянские горнолыжные курорты. Гордостью итальянского народа являются многочисленные дома моды. Италия - это колыбель самых известных дизайнеров.

Множество туристов приезжают в страну круглый год. Побродить по улочкам старинных городов, увидеть славные достопримечательности Италии. В летнее время искупаться в красивейших водах лазурного моря. Итальянцы – доброжелательный и гостеприимный народ. Многие путешественники, побывав в этой стране единожды, становятся истинными ценителями истории и климата страны. А самые влюбленные в нее могут приобрести здесь недвижимость. Цены на недвижимость в Италии по сравнению со всеми европейскими странами самые доступные.

Недвижимость в Италии не падает, а только растет в цене. Качество возводимого жилья находится на высоком уровне. Желающим вложить свои капиталы, покупка итальянской недвижимости - это лучший выбор. Вы сами и ваша семья сможет приезжать на отдых в страну круглый год. Сложности могут возникнуть на этапе оформления недвижимости в собственность. В стране действуют достаточно высокие налоговые ставки на жилье, да и автоматическое получение вида на жительства при покупке недвижимости вам не дадут. Для оформления визы вам нужно будет подать документы в общем порядке и запросить визу до года. По такой визе вы сможете находиться в стране не более 180 дней в год.

Юристы советуют для упрощения получения вида на жительство приобретать недвижимость, которая впоследствии можно использовать в бизнесе. По законам страны любой человек, не имеющий итальянского гражданства, может заниматься разными видами бизнеса. Поэтому, если вы решили приобрести недвижимость для сдачи в аренду, то следует выбирать район, который будет пользоваться спросом у отдыхающих.

При оформлении итальянской недвижимости в собственность обе стороны покупатель и продавец подписывают договор, в котором указывают все свои данные, различные детали объекта сделки, прописываются все условия с суммами и сроками, в которых действует этот договор.

Для оформления и внесения предоплаты по сделке покупатель оплачивает до 10% от общей суммы недвижимости, оплачивает услуги агентства, через которое оформляет сделку и подписывает предварительный договор. Затем покупатель обязан получить номер плательщика местных налогов и в обязательном порядке открыть личный банковский счет. Все расчеты по оформлению недвижимости в дальнейшим происходят через безналичный расчет. После выполнения всех этих условий в присутствии нотариуса стороны подписывают основной договор. И покупателя можно поздравить с покупкой недвижимости в Италии.