Недвижимость в Германии на коммерческом уровне

Немецкий рынок без проблем переносит всевозможные волнения в Евросоюзе, поэтому при вложении средств в недвижимость этой страны вы будете уверены в сохранении, и даже преумножении вашего капитала.

Выручка будет состоять из ежегодной индексации цены аренды, роста стоимости актива и конечно же из текущей на данный момент доходности от аренды.

Инвестор, располагая не большими средствами, также может иметь постоянный доход. Это обуславливается наличием уже готовых бизнесов в стране, таких как: торговые центры, офисы, гостиницы и магазины.

Существует масса аргументов, которые могут повлиять на ваше положительное отношение в пользу инвестиций в недвижимость данной страны.

- Здания находятся в отличном состоянии;

- Возможность получения кредитов в банке;

- Наличие стабильно экономики;

- Увеличение стоимости объектов;

- Неплохая доходность от аренды;

- Обеспечение защиты ваших прав законом;

- Надежные арендаторы;

При ставке от 2,8 до 3,5 процентов, банки готовы финансировать сделки с недвижимостью, доходя даже до 75 процентов от полной стоимости объекта.

Для магазинов и всевозможных супермаркетов, бюджет может колебаться от 1 до 2,5 миллионов евро.

Цена зависит от формата проекта, типажа здания, непосредственно от требований арендаторов. Например, дорогие объекты имеют несколько арендаторов, и соответственно большие площади.

Под такие критерии как: формат магазина, его место расположения, условия соглашения, застройщики воплощают проект в жизнь.

Как правило, аренду заключают на время до 15 лет, с возможным продлением на 5 лет, 3 раза.

На протяжении этого периода прописываются условия между оператором и собственником.

Так ритейлер не имеет права съехать раньше установленного срока без штрафов, а владелец на свое усмотрение увеличивать плату.

Налоги на страховку и землю лежат на собственнике, а расходы на коммунальные платежи и само содержание объекта лежат на арендаторе.

Конечно доходность, например, магазинов, напрямую зависит от его места расположения, региона, состояния и цены помещения.

А прибыль от аренды составляет примерно 6-11 процентов. При желании заняться недвижимостью, обязательно обратите внимание на приведенные выше аргументы. Будьте осторожны и предельно внимательны, занимаясь недвижимостью за границей.

Вас интересует шланг, капельный полив или аксессуары к ним? Все это вы можете купить прямо сейчас в интернет-магазине AQUAneed. Советуем узнать подробнее на сайте http://aquaneed.com.ua/.