Как приобрести и оформить недвижимое имущество во Франции

Ни для кого не секрет, что Франция на данный момент является довольно-таки привлекательной страной, как для инвестирования, так и для покупки жилья с дальнейшим проживанием в этом государстве. Преимуществами является то, что Франция находится в центре Европе, а кроме того отличается финансовой стабильностью. Стоит отметить, что на сегодняшний день каждый желающий может без особого труда приобрести недвижимое имущество в этой стране, только если он располагает необходимыми финансами.

Чтобы оформить такую покупку нужно заключить соглашения между продавцом и покупателем, соответственно они оба должны подписать договор. При этом оформлять сделку можно как через нотариуса, так и через агента по недвижимости. Как только вы подписали договор, покупатель обязуется выплатить собственнику жилья задаток, в размере 10% от общей суммы. Эти деньги переводятся на специальный банковский счет, где будет находиться до тех пор, пока не будет внесена полная сумма или же не аннулируется сделка. При этом стоит отметить, что дальнейшее будущее задатка должно указываться в договоре, поэтому нужно заранее обсудить условия его возврата.

После этого недвижимость, которая казана в договоре тщательно проверяется, на обнаружение недостатков продаваемого объекта. Параллельно с этим проверяет юридическая чистота недвижимого имущества. Данными вопросами могут заниматься агент по недвижимости или же нотариус. Стоит отметить, что в таком случае покупателю выгоднее обращаться именно к нотариусу, так как он является юридическим лицом, которое в первую очередь представляет интересы страны, а соответственно занимает нейтральное положение в договоре и защищает права каждых сторон в равной степени. Основная его цель проверить юридическую частоту сделки, чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем. Подобная проверка в основном длиться около двух месяцев.

После того, как все необходимые проверки закончены, а нотариус или же риэлтор подтвердили юридическую чистоту объекта, обе стороны должны подписать заключительный договор о продаже. После того, как покупатель внесет всю оставшуюся сумму недвижимость немедленно переходить в его владения. Новому хозяину жилья необходимо в течение одной недели пройти регистрацию в специальном бюро.

Кроме того, стоит отметить, что покупая недвижимое имущество, во Франции предусматривается одноразовый налог, который составляет около 7% от общей суммы.