Какие факторы надо учитывать при покупке недвижимости за рубежом?

Перед приобретением недвижимости за рубежом, надо внимательно рассмотреть ряд нюансов и решить ряд вопросов. В первую очередь, стоит определиться со стоимостью предстоящей покупки. Он должен соответствовать Вашим запросам к приобретаемой недвижимости. Но, если возникла небольшая нехватка денежных средств, то можно воспользоваться ипотечным кредитом. Для того, чтобы упростить диалог с риелторами, желательно заранее четко продумать пожелания к будущей сделки, при этом учитывать свои возможности.

Заранее определитесь, какую цель Вы преследуете, приобретая иностранную недвижимость – будет ли покупка инвестицией капитала, постоянным местом жительства или местом проведения отпуска. В зависимости от цели, требования и факторы, которые надо учесть, совершенно различны. От цели покупки будет зависеть, в какой стране надо искать недвижимость. Если Вы хотите постоянно жить в доме, то в первую очередь надо учесть вкусы близких.

Сначала выберите тип жилища – будет ли это дом, квартира или что-либо еще. Затем определите положение и параметры будущего дома: инфраструктуру, площадь, количество комнат и прочее (гараж, бассейн). Если планируете сдавать недвижимость в аренду, например, туристам, то рассмотрите варианты, которые находятся недалеко от моря. Если приобретается коммерческая недвижимость, то важно ее целевой использование и все нюансы, связанные с ее эксплуатацией. И, конечно же, немаловажен выбор страны. В последнее время самыми популярными для приобретения недвижимости странами стали Болгария, Турция, Испания, Финляндия, Италия и Франция.

Такой выбор обусловлен невысокими ценами и близостью Болгарии, доступность квадратных метров в Испании и так далее. По опросам, важными факторами для приобретения являются. Во-первых, транспортная доступность. Во-вторых, наличие какого-нибудь курорта или морского побережья. И, в-третьих, стоимость квадратного метра. Изучите тенденции цен на недвижимость. В-четвертых, влияет на выбор страны и различные факторы риска – политическая и экономическая стабильность, зоны предположительных катаклизмов, дефолтов и революций. В-пятых, обратите внимание, хорошо ли разработано законодательство страны, система налогообложения. И насколько просто получить визу, в выбранную Вами страну и вид на жительство в дальнейшем. Проще всего получить вид на жительство при наличии недвижимости в Турции, Китае и на Кипре.