Как приобрести квартиру в республике Хорватия?

К сожалению, российские граждане не имеют возможности купить жилье не в каждой стране Европы. Ведь по законам некоторых Европейских государств иностранные физические и юридические лица не вправе покупать недвижимость на их территории. К одной из таких стран относится Хорватия. Приобретение хорватской недвижимости возможно только фирмой, которая зарегистрирована на территории этого государства.

Без особых проблем купить жилой объект или землю в Хорватии имеют право граждане тех стран, власти которых участвовали в заключение договора взаимности с Хорватией. Граждане этих государств должны подать заявление о приобретении недвижимости в Министерство юстиции Республики Хорватия. Власти страны рассматривают этот документ в течение одного-двух с половиной лет. Россияне получить разрешение на покупку жилья таким способом не смогут, так как РФ не участвовала в подписании договора взаимности.

Таким образом, российский гражданин может приобрести объект недвижимости в Хорватии путем открытия хорватской фирмы и покупки жилья через это юридическое лицо.

Выбрать подходящий жилой объект россиянин может через агентство недвижимости или с помощью специализированных сайтов в виртуальном пространстве. После того, как иностранец выберет жилье или участок земли, ему следует приступить к регистрации открытой в Хорватии фирмы. Эта юридическая процедура обычно занимает около двух недель.

Затем обе стороны приступают к подписанию предварительного соглашения, в котором указываются главные условия предстоящей сделки. В это же время происходит передача задатка, сумма которого составляет 10% от стоимости приобретаемой квартиры, дома или участка.

Основной договор составляется адвокатом после проверки жилья на юридическую чистоту (наличие обременений, ограничений, прав третьих лиц). Затем договор подписывается продавцом и покупателем в присутствии специалиста нотариальной конторы и им же заверяется. После того, как нотариус заверил этот документ, со счета недавно учрежденной в Хорватии фирмы на счет продавца переводится остальная часть средств за приобретаемую недвижимость.

Основной договор купли-продажи подлежит обязательной регистрации в общинном суде. Процедура государственной регистрации занимает около 14-30 дней, иногда 3 месяца.

Не знаете во что вложить свободные деньги? Советуем вам купить дачу на сайте podvor.ru. Дачи, уже давно стали неотъемлемым элементом инвестирования.