Недвижимость в Швейцарии

Побывав в таком райском уголке как Швейцария, полюбовавшись видами альпийских вершин, многие задаются таким вопросом: как приобрести там свое жилье? Сделать это не так-то просто.

В Швейцарии законодательство стоит на страже интересов своих граждан, а, следовательно, и бизнеса своих компаний, особенно жестко. Например, оно не позволяло гражданам других государств приобретать недвижимость, не имея вида на жительство, также оно запрещало покупку жилья гражданами Швейцарии для третьих лиц. Но сейчас все изменилось, и человек, у которого есть вид на жительство, может купить жильё на своё имя. Он может купить недвижимость и на основании открытия своего бизнес-проекта. Единственное, что нуждается в разрешении, – это покупка жилья для непостоянного места жительства. И, если вы будете работать в сфере местного рынка недвижимости, здесь вам придется согласовывать нюансы с руководством областных центров (швейцарки кантоны), на территории которых вы в данный момент находитесь.

Еще, пожалуй, стоит упомянуть, что в швейцарском законодательстве существует ряд различий между гражданами ЕС и выходцами из бывших стран СССР. Более подробно о них вы сможете найти и почитать в Интернете.

Имеется несколько категорий, которыми может обладать иностранец на территории Швейцарии. Категория «В» позволяет приобрести недвижимость, которая не будет превышать 3 тысячи квадратных метров, такой объект можно оформить, как на себя, так и на других членов своей семьи. При получении категории «C» вы приобретаете практически такие же права на покупку, которые имеют коренные жители страны. Также эта категория дает право на поселение в стране.

Если вы не обладаете ни одной из вышеперечисленных категорий, то у вас есть возможность приобрести жилье или недвижимость для отдыха в отельных горных районах с менее развитой инфраструктурой, таких как Валлис или Граубюнден. Администрации этих областных центров (кантоны) принимают решение, дать вам разрешение на проживание или нет, в других же областных центрах (кантонах) вам будет необходимо иметь вид на жительство.

Также имеется возможность приобрести недвижимость на имя вашей фирмы, зарегистрированной в Швейцарии, и от имени этой же фирмы вы имеете право находиться в стране и оформлять недвижимость, непосредственно, на свое имя. Если же у вас нет возможности зарегистрировать фирму, вы можете приобрести многократную визу, по которой вы сможете находиться в Швейцарии до 6 месяцев в году, но не более чем 3 месяца за поездку.