Недвижимость в Германии: выгодное вложение средств

В настоящее время приобрести тот или иной вид недвижимого имущества в Германии довольно просто. Что же необходимо знать о покупке, какие расходы ожидают покупателя, в каком районе лучше всего рассматривать предложения и какие факторы еще следует учитывать при покупке недвижимости в Германии? Для начала рекомендуется тщательно разобраться с каждым из поставленных вопросов, а уже затем приступать к осуществлению заветной цели.

Итак, в первую очередь необходимо тщательно изучить рынок недвижимости в Германии. Как показывают неумолимые данные статистики, немецкая недвижимость заняла достойное место в первой десятке на 15-ой выставке недвижимости, которая проходила в Москве. Германия опередила Соединенные Штаты Америки, обошла она и Испанию. Стоит отметить, что эта срана территориально разделяется на западную и восточную, южную и северную части, а также непосредственно сам Берлин. Такая градация земель во многом влияет на стоимость недвижимости и на экономическую развитость региона.

Так, например, Бавария, южная часть Германии, Баден-Вюртемберг отличаются расположением на их территории крупных промышленных концернов и предприятий, а также хорошей развитостью с экономической точки зрения. Ко всему прочему на их территории расположено несколько крупных туристических зон, среди которых в первую очередь стоит выделить Баден-Баден.

Соответственно, в южной части Германии отмечаются более высокие цены на недвижимость. Саксония и восточная часть Германии предлагают покупателям недвижимость по более приемлемым ценам. Наибольшая стабильность и отдача от капиталовложений наблюдается в столице Германии – Берлине. Стоит отметить, что сдавать в аренду недвижимости в столице Германии весьма выгодно.

Западный район в Германии, а также Вестфалия и Северный Рейн отличаются достаточно высоким качеством жилых помещений, а также довольно высокими ценами на жилье в этих районах, что связано с насыщенной заселенностью этой территории и наличием крупных промышленных объектов, которые обуславливают стремительное экономическое развитие региона.

Исходя из этого, следует заранее продумать выбор региона, в котором лучше всего приобретать недвижимость. Это напрямую зависит от того, с какой целью она приобретается. Так, например, если необходимо купить помещение для дальнейшего проживания детей, которые, возможно, впоследствии будут получать образование в этой стране, предпочтение лучше всего отдать Мюнхену или Кельну.

Для покупки недвижимости в коммерческих целях следует рассматривать Северную Вестфалию, Баварию и Нюрнберг. Соответственно, стоимость жилья разнится в зависимости от района расположения. Так, цена колеблется от 400 тысяч до 5 миллионов евро.

Как правило, большинство покупателей недвижимости в Германии рассматривают ее в качестве получения дополнительной прибыли. И, надо сказать, это вполне обоснованно. На рынке недвижимости в Германии можно найти помещение абсолютно любого класса, ценовой категории и в самом любом месторасположении. Здесь есть и дешевые квартиры, и фешенебельные апартаменты. Кроме того, следует отметить постоянный спрос на жилье в Германии, который с завидным постоянством стремится к росту.

Плата за аренду колеблется в зависимости от типа недвижимости, ее благоустроенности и укомплектованности мебелью и бытовой техникой. Так, аренда квартиры площадью в 70 кв. м в Берлине составит около 790 евро за месяц, такая же квартира в Мюнхене обойдется уже в 690 евро за один месяц.

Что касается коммерческой недвижимости, то тут цены имеют несколько значимых отличий. Так, стоимость 52 квадратных метров под магазин в Баден-Бадене обойдется в 69 тысяч евро. Несмотря на такие, казалось бы, космические цифры, покупка недвижимости в Германии – достаточно выгодное капиталовложение.

Стоит отметить, что иностранные инвесторы и бизнесмены уже достаточно давно рассматривают помещения для вложения средств в этой стране, так как ее экономическая стабильность и популярность предполагают широчайшие возможности для последующего развития бизнеса. Кроме того, приобретение жилья в Германии – это возможность обеспечить постоянную прибыль путем сдачи его в аренду.

Немаловажен и тот факт, что приобретение любого помещения в этой стране для иностранного гражданина не связано с какими-либо проблемами и препятствиями. Для этого необходимо присутствие покупателя или доверенного лица, наличие свободных денежных средств, а также банковский кредит или залог. Кроме того, в этой стране действуют выгодные условия ипотечного кредита на покупку исключительно коммерческой недвижимости и последующей сдачи ее в аренду до погашения всей кредитной суммы.

Видео для наших читателей, обязательно смотреть до конца: