Недвижимость в Португалии

Португалия всегда манила русское население своими первозданными видами и отличной экологией. Самый положительный факт, с которым связано увеличение спроса на недвижимость в Португалии, – это, наверное, соседство с Испанией, и при этом очень маленькие цены на эту же недвижимость. При всех этих плюсах, действительно, можно заметить чистейшую экологию, отлично развитую индустриальную систему, высочайшее качество инфраструктуры, ну и, конечно же, налоговую систему, которая несильно завышает свои потребности. Цены в Португалии, чаще всего, варьируются. Зависит это от туристического сезона. Так, например, можно вспомнить аренду, цена на которую повышается, как только выходит над пляжами летнее солнце. Что касается цен на покупку недвижимости, то распределение идёт ровно так же, только не сезонно, а территориально. К примеру, можно с точностью сказать, что жильё в столице стоит, пусть не намного, но, все же, дешевле, чем жилье, которое продаётся на курортной территории. Стоит заметить и тот факт, что на стоимость недвижимости влияет много факторов, таких как: вид из окна, на какую сторону обращены окна – на солнечную или затемнённую, на близость развлекательных и потребительских учреждений, на расстояние до моря. Не стоит забывать и о конкурентоспособности между продавцами недвижимости. В последнее время не так-то и легко найти себе дом на побережье моря, поскольку многие инвесторы просто-напросто раскупают жильё, и сдают его в аренду. Кстати говоря, жильё приносит арендаторам, в среднем, 5% чистой прибыли от стоимости недвижимости. Обычно цены на недвижимость в Португалии на 30% ниже, чем на ту же недвижимость в Испании, но, всё же, они затратные. Так, к примеру, квартира-студия в столице Португалии – Лиссабоне – стоит около 45-50 тысяч евро. За 2-3-комнатную квартиру можно будет заплатить от 65 тысяч евро, и это относительно недорого, если брать в расчёт цены в Испании на такую же недвижимость. За отдельный дом, конечно, нужно будет переплатить. В среднем, цена на частную недвижимость варьируется в пределах 140 тысяч евро, но всё зависит от того, что из себя, собственно, представляет данный дом. Что касается налоговой комиссии, которая взимается при передаче прав на недвижимость, то тут удача улыбается продавцу, так как все затраты по налогам оплачивает покупатель. В принципе, ставка может составлять от 0 до 6% от общей стоимости недвижимости. Ежегодный налог не слишком большой для такой страны, и колеблется он в пределах 0,4-1%.