Каковы условия ипотеки

Основные условия ипотеки – это срок и процентная ставка. Помимо этого, при ипотеке обязательно наличие суммы на первоначальный взнос. При заключении ипотечных сделок очень важно установление порядка расчета платежей, ибо он устанавливает конечную сумму, которую получатель ипотечного кредита будет обязан выплатить банку. Немаловажную роль также играет выбор валюты кредита – это полностью прерогативы заемщика. Если заемщик хочет увеличить ипотечный кредит, то для этой цели он может привлечь созаемщиков.

 При оформлении любого ипотечного кредита важно учесть, что оно связано с несением дополнительных расходов. Эти расходы имеют размер до 10% от суммы выплаты по первоначальному взносу. Это обстоятельство заемщику необходимо учесть при оценке своих финансовых возможностей, во избежание неприятных ситуаций. При оформлении ипотечного кредита банком к заемщику может быть выставлено требование о подтверждении доходов.

 Какие именно доходы, и по какой форме их должен подтверждать заемщик, определяется каждым банком самостоятельно. Некоторыми банками в качестве требований к заемщику выдвигается наличие подтвержденного трудового стажа, а также наличие поручителей. Целый ряд требований выдвигается банками к жилой недвижимости, которую заемщик собирается приобрести на полученные кредитные деньги.  Если у заемщика нет регистрации в том месте, где он собирается оформить кредит по ипотеке и купить жилую недвижимость, то это может серьезно осложнить течение сделки. Также негативное влияние на сделки по ипотеке оказывает отсутствие российского гражданства. Свои особенности есть у ипотеки для молодых семей, свою специфику на сделки по ипотеке накладывает наличие у заемщика детей.

При оформлении купли-продажи жилой недвижимости заемщик получает право собственности на приобретаемое по ипотеке жилье. Однако это право собственности заемщика существует с некоторыми ограничениями (невозможность свободного распоряжения до выплаты всего долга по кредиту и т.д.).

Заметным плюсом заемщика будет то обстоятельство, если он имеет положительную кредитную историю. С надежными клиентами банки работают более охотно. И, наоборот, если заемщик на момент оформления сделки по ипотеке имеет один, а, тем более, несколько непогашенных кредитов, то такой факт негативно влияет на условия выдачи ипотечного кредита (уменьшает его сумму и т.д.).

Не знаете где купить качественные люстры? Советуем вам магазин люстр (Киев) svetotochka.com. Вы можете купить люстру по самым доступным ценам на рынке.