Решили развестись, а что делать с ипотекой?

Бывают такие случаи, что благополучная семья, прожив некоторое время, скитаясь по съемным квартирам, вдруг решает взять ипотеку. Купили квартиру, живут счастливо, но вот что-то произошло, и они решили развестись. Развестись-то не проблема, а вот, что делать с ипотечным кредитом? Мы решили рассказать в этой статье об этой проблеме, как справиться с ней. Прочитав эту статью, если вы, например, супруги, которые подали на развод, и не знаете, что делать с ипотекой, мы вам подскажем. Может быть, эти подсказки помогут вам сохранить брак.

Даже, если квартира куплена в кредит, она уже считается имуществом, которое вы нажили вместе. Значит, ее нужно разделить, но сами вы это не сможете сделать, нужно согласие банка. Банк может вам предъявить переоформление страховки, так как ипотека разделена на две части, значит, договор и страховка должны быть у каждой стороны. За это вы должны заплатить 1% от суммы, которая осталась невыплаченной. Такое возможно, если квартира, по крайней мере, 2-комнатная. А, если она 1-комнатная?

Как быть с 1-комнатной квартирой?

Тут все зависит от банка. Если он разрешит вам разделение квартиры на доли, то вам повезло, но, в большинстве случаев, он на это не пойдет. Страховка на долю не оформляется – это, во-первых, а, во-вторых, долю никак нельзя заложить. А, в случае с ипотекой, банк должен будет изъять у вас квартиру, если вы не сможете выплатить ипотеку, но что он будет изымать в вашем случае, долю что ли? Так что, самое выгодное предложение, которое он может вам сделать, – это выплатить всю сумму ипотечного кредита, и тогда можете делить квартиру, как хотите. Такой выход вам не подходит – столько денег сразу не найдешь. Конечно, можно сделать и так, например, вообще, отказаться от квартиры, и оформить ее на супруга или супругу, и тогда только один будет платить ипотеку, и, в итоге, будет хозяином квартиры.

При разводе в суде все имущество судья делит пополам, по закону, это так. Если вы имеете ипотечную квартиру, и уже все оформили так, как требовалось в банке, и развод вот-вот произойдет, то вот вам еще отдельная ситуация вдогонку. Если вы не будете платить свою часть ипотеки, то она автоматически «повиснет» на другой пострадавшей стороне. И вот эта пострадавшая сторона может быть весьма суровой. Бывший супруг или супруга может потребовать компенсацию за то, что один из них отказался платить ипотеку. Так что, в любом случае, выплачивать придется вам.

Вывод такой: сохраните брак, хотя бы до окончания ипотеки, а там, может, вы, вообще, передумаете разводиться. Обычно трудности сближают людей.

Советуем вам смотреть следующее видео: