Советы о том, как купить квартиру

В среднем, раз в 10 лет жители России меняют квартиру. Всё чаще это случается с помощью купли-продажи жилой недвижимости. В наши дни купить жилье может каждый, были бы деньги!

Чтобы выбрать и быстро купить хорошую квартиру, при покупке жилой недвижимости стоит соблюдать следующие стратегии.

В первую очередь, нужно определиться с бюджетом, который рассчитывается потратить на покупку жилья. Возможно, это будут «свободные денежные средства», занятые у друзей и близких, материнский капитал, ипотечный кредит, субсидия или сертификат. Возможно, будет несколько источников финансирования.

Если сразу нет всей денежной суммы, но есть доплата на более хорошую квартиру, можно провести альтернативную сделку купли-продажи своей недвижимости на лучшую с доплатой.

Затем стоит оценить, в каком районе города, и какое жильё можно купить на эти средства. За одну и ту же сумму денег можно купить, например, 1-комнатную квартиру в центре, или 2-комнатную, но подальше от центра, либо 3-комнатную, но на окраине. Без отчетливого понимания того, в каком районе должно находиться будущее жильё, не имеет смысла приниматься за его подбор. Это будет подобно поиску иголки в стоге сена.

Определившись, где и за какие деньги покупать квартиру, можно начинать искать объявления в газетах, в Интернете, или, спрашивая у знакомых и коллег. Чем меньше предложений о продаже по устраиваемой цене в выбранном районе, тем все дальше будет цель стать собственником новой квартиры в будущем. Наиболее оптимальным является список, где будет указано, приблизительно, 30 объектов на продажу. Если количество предложений меньше – сложно выбрать по-настоящему хороший вариант.

После первых звонков станет ясно, что не всё так, как написано в объявлении. К примеру, в реальности квартира расположена не в 5 минутах ходьбы от метро, у нее другая площадь и т.д. И хорошо, если это станет ясно из разговора по телефону или обзора карты. Чаще нюансы, которые скрыты в объявлениях, доходят до покупателя через годы, а в отдельных случаях и после сделки.

Грамотный телефонный прозвон оставляет меньше половины объявлений из списка. Одни объекты оказываются проданными, другие – под залогом, какие-то владельцы изменили цены или планы, а по некоторым телефонным номерам даже трубку не берут. Проштудировав объявления, останется заветная дюжина, которая отвечает заданным условиям.