Покупка квартиры без риэлтора

Итак, вы созрели для покупки квартиры, и теперь не знаете, с чего начать. Ну, во-первых, нужно определиться, будете ли вы заниматься этим самостоятельно или обратитесь к специалистам в агентство недвижимости. Если решились на самостоятельный поиск жилья (и решили, что это для вас удобнее и выгоднее), то мы сейчас попробуем рассмотреть основные моменты, которые не дадут вам растеряться и наделать ошибок.

Сначала определите направление поиска, будет ли это новое жилье или вторичный рынок. И в первом, и во втором случае будут свои нюансы. Если остановитесь на новостройке, то учитывайте, что привлекательная цена будет, скорее всего, оттого, что квартира продается без внутренней отделки (часто это просто бетонная коробка, в которой нужно делать абсолютно все), в отдаленных районах, где еще не отлажено транспортное сообщение, возможно, нет еще детских садов и школ, ограниченный выбор магазинов. То есть инфраструктура не развита, а это важно, если вы – семья с детьми или пожилыми родственниками.

Если же вы остановите свой выбор на «вторичке», то тут могут быть следующие «подводные камни». Это и естественный износ строения, проблемы с документами (например, неузаконенная перепланировка), не очень хорошие соседи (асоциальные элементы и тому подобный контингент), квартира может быть абсолютно в разбитом состоянии. Поэтому, исходя из вышеприведенных причин, вам придется самостоятельно просматривать все варианты и пытаться учесть всевозможные опасности.

Даже, если вы занимаетесь подбором квартиры самостоятельно, и ваши поиски увенчались успехом – вы нашли жилье, подходящее по всем параметрам, то оформлять сделку лучше доверить профессионалам. Все же, не лишним будет проверить юридическую чистоту квартиры, пакет документов на недвижимость, грамотно провести сделку купли-продажи, а это качественно сможет сделать только специалист. Выбирать вам, но помощь юриста позволит минимизировать риски.

Ну и, напоследок, общие советы: старайтесь не передоверять другим лицам выполнение каких-либо операций при сделке, не передавайте свои документы (например, паспорт) агенту, денежные расчеты постарайтесь проводить посредством банковского счета (не наличными). Если вы решаете передать деньги наличными из рук в руки, то постарайтесь сделать это в нотариальной конторе, в банке в присутствии представителя этого банка или в кабинете юриста – для вашей же безопасности.