Квартиры на первых и последних этажах: их плюсы и минусы

Многие специалисты заявляют, что квартиры на первых и последних этажах невысоко ценятся. Но бывают исключения, и многие покупатели считают это преимуществом. Все зависит от того, с какой целью приобретается жилье, а также от его типа и месторасположения.

Квартиры на первом этаже удобны для людей в преклонном возрасте, так как нет необходимости пользоваться лифтом, который может сломаться. К тому же при покупке такой квартиры можно сэкономить денежные средства.

К недостаткам такого жилья можно отнести шум, доносящийся с улицы, а также беспокоят комары, но, установив стеклопакеты, этой проблемы можно избежать.

Квартиры на последнем этаже также имеют ряд плюсов и минусов. К одному из недостатков относят, в основном, возможную протечку кровли, а также бывает слабый напор водоснабжения.

Если произойдет поломка лифта, то на последний этаж добираться будет проблематично. К тому же, зачастую, такие квартиры находятся рядом с машинным отделением лифта – это доставляет некоторые неудобства. Из-за этого цены на такие квартиры намного дешевле других.

Но на последнем этаже есть несколько преимуществ, а именно: прекрасный вид из окна, шум с улицы слышен намного меньше, не беспокоят выхлопные газы, отсутствие соседей сверху. Это прекрасный вариант для тех, кто ценит прекрасные пейзажи, тишину, чистый воздух и свободу.

В наше время многие застройщики используют эти достоинства, и создают пентхаусы на последних этажах элитных домов. Это, естественно, влияет на цену в сторону ее увеличения, но и создает определенный престиж.

Следует учесть и тот факт, что в элитных домах, вне зависимости от этажа, существует тепло- и звукоизоляция. И есть большая вероятность, что именно первый и последний этажи в таком доме намного комфортнее, чем в других домах. Элитные дома имеют технические этажи, и, соответственно, исключается неисправность труб. К тому же практически отсутствует проблема с лифтом и его наладкой, в отличие от домов, обслуживанием которых занимаются коммунальные службы. Также устранена проблема с сыростью и насекомыми. Все это дает возможность выбора квартиры, исходя из своих предпочтений и материального состояния, не обращая внимания на технические проблемы.