Вкладывай деньги в жильё

Если у вас есть кое-какой капитал, то всегда беспокоит один вопрос (может, и не один, но самый главный): как сохранить деньги? Знающие люди всегда посоветуют вкладывать в какое-нибудь дело. Даже не просто в дело, а в недвижимость, и лучше всего – в жильё.

Конечно, все стремятся получить доход без риска потерять капитал, причём, чтобы в самом ближайшем будущем. Инвестиции в недвижимость – в общем-то, достаточно долгосрочный проект, но, всё равно, наиболее привлекательный. Связано это с быстрым обесцениванием денег, ненадёжностью банков, уровнем инфляции и другими факторами. Поэтому вложение капитала в недвижимость позволит не только сохранить его, но и получить кое-какую прибыль.

Самым стоящим видом инвестирования является жильё. Постоянно высокий спрос на него, доступность для каждого желающего, чёткие правовые основы обеспечивают его привлекательность.

Доходы населения, в основном, невысокие, а стоимость жилищных объектов – наоборот, высокая. Кроме того, система кредитования на вторичном рынке недвижимости развита не в должной мере. Поэтому и возникла такая острота жилищной проблемы.

Сегодня государство стало вмешиваться в её решение. Бесплатная приватизация жилищных объектов, снятие ограничений в количестве и размере квартир, развитие и совершенствование системы кредитования – это сделано только в последнее время, но для решения этой проблемы ещё далеко.

Есть ещё один путь решения жилищных проблем населения – ипотечное кредитование. Однако наблюдается масса проблем и в этой области: невысокое доверие населения к финансовым организациям, сложность или невозможность определения платежеспособности будущего  заемщика и др. Ведь многие заемщики, порой, получают неофициальные доходы, так называемые, доходы «в конвертах», так как доля теневого сектора в современной экономике достаточно велика.

Местные власти стараются решить проблему жилья по-своему. Чтобы привлечь инвесторов, в каждом отдельном регионе создаётся  благоприятный климат за счёт налоговой нагрузки.

Но жилищная проблема требует системного, а не фрагментного, решения. Программы по долевому строительству, продажа жилья в рассрочку, ссуды от предприятий на покупку жилья, жилищные сберегательные программы, выпуск жилищных облигаций, система стройсбережений – всё это позволит сгладить ситуацию с жильём.

На выбор инвестиционных вложений в недвижимость влияет и инфляция в стране. Это влияние, с одной стороны, позволит надёжно сохранить капитал, а с другой – стимулирует вложение средств в других направлениях. Однако уровень инфляции, на сегодняшний день, достаточно высок, поэтому инвестиционная деятельность населения сейчас пассивна.

Но, несмотря на всё сказанное, рынок недвижимости, всё равно, привлекает инвесторов.