5 признаков проблем с новостройкой
Покупка » Мошенничество остановилась стройка, проблемы новостроек, проблемы стройки
|
|
Отсутствие активности
Стоит приехать на стройплощадку и оценить ситуацию. Если стройка абсолютно неактивна (2-3 рабочих, бродящих туда-сюда по площадке нельзя назвать активной работой), новых этажей нет – дело плохо. Большинство застройщиков предоставляют возможность онлайн-мониторинга строительства. Но, сегодня и этому доверять нельзя, уже были случаи, когда хитрые застройщики подменяли трансляцию записью.
Большие скидки
В условиях нестабильной экономической ситуации и падения покупательской активности застройщики вынуждены делать скидки на покупку жилья. Но, «щедрость» тоже должна иметь свой придел, как в плане размера скидки, так и срока действия специальных предложений. Если продавец несколько месяцев подряд предлагает скидку 15-20% и более, вероятно у компании начались финансовые трудности и она безуспешно ищет деньги для продолжения строительства.
Частая смена генподрядчика
Зачастую застройщики привлекают к строительству генподрядные компании. Если он сменился раз – пока не стоит беспокоится. Это наоборот может свидетельствовать о том, что застройщик старается обеспечить максимальное качество работ. Но, если генподрядчик меняется часто, похоже он сам выходит из проекта, поскольку девелопер попросту перестал платить.
Изменения проектной декларации
Аналогично ситуации с генподрядчиком. Изменения в небольших количествах – это нормально. Закон предусматривает такую возможность. Но, стоит изучить суть изменений. Если в очередной раз сдвигаются сроки сдачи объекта, следует потребовать у девелопера разъяснений.
Избегание общения с клиентами
Если застройщик избегает общения с дольщиками – это проблема. Особенно когда у покупателей есть обоснованные подозрения остановки стройки. В большинстве случаев проблемы можно решить мирно, если конструктивно общаться с дольщиками и уведомлять их о положении дел. А попытки сделать вид, что все нормально, делают только хуже.