5 признаков проблем с новостройкой

Даже если вам удалось выбрать надежного и проверенного застройщика, у него могут возникнуть проблемная ситуация. Сейчас кризис, и вполне возможно, что он останется без средств для завершения строительства своих объектов. Как правило, застройщики не спешат делиться этой информацией со своими дольщиками, но эти проблемы можно обнаружить и самостоятельно. Далее мы рассмотрим 5 главных признаков того, что стройка уже остановлена или очень скоро объект станет долгостроем.

Ищите современные композитные материалы европейского качества для своей стройки. В таком случае обратите внимание на завод композитных материалов «ERSTE». Компания уже порядка 10 лет занимается поставкой из Европы композитных решетчатых настилов, сотрудничает с несколькими европейскими заводами в России. «ERSTE» - самый крупный поставщик и производитель композитных и стеклопластиковых изделий в России.

Отсутствие активности

Стоит приехать на стройплощадку и оценить ситуацию. Если стройка абсолютно неактивна (2-3 рабочих, бродящих туда-сюда по площадке нельзя назвать активной работой), новых этажей нет – дело плохо. Большинство застройщиков предоставляют возможность онлайн-мониторинга строительства. Но, сегодня и этому доверять нельзя, уже были случаи, когда хитрые застройщики подменяли трансляцию записью.

Большие скидки

В условиях нестабильной экономической ситуации и падения покупательской активности застройщики вынуждены делать скидки на покупку жилья. Но, «щедрость» тоже должна иметь свой придел, как в плане размера скидки, так и срока действия специальных предложений. Если продавец несколько месяцев подряд предлагает скидку 15-20% и более, вероятно у компании начались финансовые трудности и она безуспешно ищет деньги для продолжения строительства.

Частая смена генподрядчика

Зачастую застройщики привлекают к строительству генподрядные компании. Если он сменился раз – пока не стоит беспокоится. Это наоборот может свидетельствовать о том, что застройщик старается обеспечить максимальное качество работ. Но, если генподрядчик меняется часто, похоже он сам выходит из проекта, поскольку девелопер попросту перестал платить.

Изменения проектной декларации

Аналогично ситуации с генподрядчиком. Изменения в небольших количествах – это нормально. Закон предусматривает такую возможность. Но, стоит изучить суть изменений. Если в очередной раз сдвигаются сроки сдачи объекта, следует потребовать у девелопера разъяснений.

Избегание общения с клиентами

Если застройщик избегает общения с дольщиками – это проблема. Особенно когда у покупателей есть обоснованные подозрения остановки стройки. В большинстве случаев проблемы можно решить мирно, если конструктивно общаться с дольщиками и уведомлять их о положении дел. А попытки сделать вид, что все нормально, делают только хуже.