Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Часто квартиры распродаются еще во время строительства дома, и, когда он может быть сдан в эксплуатацию, застройщик передает ключи дольщикам. Следует помнить, что, пока вы не зарегистрировали юридически право собственности на квартиру, вы так и остаетесь дольщиком, а владельцем является застройщик.

Приступать к оформлению права собственности вы можете после того, как застройщик получит разрешение на введение здания в эксплуатацию. Для этого необходим замер площадей с помощью БТИ, затем здание проходит ряд проверок и комиссий, после которых и решается вопрос о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. После получения данного разрешения остается лишь оформить акт передачи квартиры, который подписывается дольщиком и застройщиком. Лишь после проведения данных процедур можно заняться оформлением права собственности.

Вам нужно определиться, каким способом вы будете проводить регистрацию. Есть три варианта: с помощью застройщика, юриста и через суд. Проще оформить процедуру через застройщика, поскольку он имеет опыт в данном вопросе и часто сталкивается с этим.

Кроме документов, представленных застройщиком, для регистрации права вам понадобится еще пакет документов – это квитанция об оплате госпошлины, поэтажный план из БТИ, договор на участие в долевом строительстве, заявление на государственную регистрацию права.

После сдачи всех документов регистрация права собственности должна проводиться не более месяца. После того, как вы получили свидетельство, подтверждающее ваше право, вы можете распоряжаться квартирой.

Бывают случаи, когда застройщик препятствует или не желает помогать вам в оформлении права собственности. Если такое происходит, вы имеете право обратиться в суд. Данное обращение может производиться, как в индивидуальном порядке, так и коллективно с другими собственниками. Если суд посчитает ваши действия правомерными, то вы получите право зарегистрировать право собственности.       

Даже опытные специалисты сходятся во мнении о том, что регистрация права собственности квартиры в новостройке представляет собой сложный и весьма запутанный процесс. Поэтому, для того чтобы сэкономить собственное время, деньги и нервы, лучше будет обратиться к специалистам, которые помогут вам правильно и грамотно оформить документы.