Строительный рынок: схемы аферистов

Новостройки – объекты в большей степени привлекающие аферистов. Каждый год появляются новые механизмы и внедряются новые схемы афер, поражающие своей изобретательностью и беспринципностью. И глядя на это в большей степени обидно, когда аферистом выявляется сам подрядчик.

Как правило, на выбор влияет реклама. Если рекламная компания грамотно спланирована и в нее вложены немалые средства, она способна привлечь внимание многих покупателей и заинтересованных лиц выгодными условиями сделки. Так ли все, как обещают рекламные биллборды. Безусловно, нельзя всех грести одной гребенкой, встречаются и честные строительные компании, с верой и правой выполняющие свой долг перед клиентами, но таких мало, больше тех, кто хочет нажиться за чужой счет. Рассмотрим более подробно некоторые аферы, применяемые на строительных площадках современных новостроек. Покупая квартиру, первое, что должно насторожить это слишком низкая цена и многочисленные льготы.

Стоит понимать, что подрядчик себе в убыток работать не будет, тем более, если учитывать дороговизну на рынке строительных материалов и оплату труда строителей, а это значит, что в активе у него припасены несколько схем, применяя которые он восстанавливает, а в большинстве случаев наращивает восстановление собственных затрат. Так заключая договор с подрядчиком покупатель вдруг обнаруживает, что стоимость квартиры значительно выше ранее оговоренной, или условия имеют не столь привлекательный характер, но деваться клиенту уже некуда, проплата уже внесена и назад пути нет , приходится соглашаться и как говориться брать, то что дают. Подрядчик, конечно, осведомлен о психологической стороне вопроса и безысходности ситуации для клиента и умело этим пользуется. Если в договоре не оговорена конечная стоимость квартиры можно попытаться защитить свои права через судебные инстанции.

К еще одной распространенной мошеннической схеме подходит нарушение сроков сдачи, затягивание документального оформления и заселения квартирантов. В условиях, когда сроки сдачи здания в эксплуатацию длительное время затягиваются и переносятся, скорее всего, подрядчик завершил основные работы, получил документы, но имеют место недоделки, без устранения которых объект не сможет нормально функционировать. Если же все дело в отсутствии документации, обычно жильцы заселяются, попросив соответствующее разрешение, проводят ремонтные работы, а лишь спустя некоторое время получают документальное подтверждение собственности в новостройке.