Некоторые схемы мошенничества на рынке недвижимости

Каждый из нас нередко задумывается о возможной вероятности стать жертвой аферы со стороны недобросовестных людей. Существует огромное количество схем, по которым мошенники, действующие на рынке недвижимого имущества, оттачивают свое мастерство.

Наиболее часто встречающейся схемой обмана покупателей на рынке недвижимости является фальсификация документов на квартиру. В таких случаях мошенники изготавливают подложные документы на жилое помещение или обманным способом снимают копии с подлинников. С помощью такой схемы недобросовестные риелторские фирмы свободно проводят не один десяток сделок по купле-продаже жилья, которое, к удивлению покупателей, в итоге оказывается занятым его настоящим собственником.

Стоит отметить, что такая схема обмана не столь изощренная по сравнению с тем, как порой аферисты жестоко поступают с настоящими владельцами домов и квартир. В таких махинациях принимают участие устоявшиеся преступные группы черных риелторов, обладающие отлаженным механизмом незаконных сделок с жильем. Преступники выбирают жертву.

Как правило, ею становится одинокий пенсионер или собственник-одиночка, злоупотребляющий алкоголем. Затем они похищают жертву, заставляют подписать необходимые документы, касающиеся права собственности на квартиру или дом, после чего избавляются от жертвы. Криминальная хроника по всей России насчитывает огромное количество подобных преступлений.

На обман можно наткнуться и при аренде квартир. Некоторые недобросовестные арендаторы промышляют тем, что продают квартиры, которые они сами снимают, предъявляя при лже-сделке подложные документы. А в договорах купли-продажи обязательным условием они ставят уплату покупателем авансового платежа. Получив деньги, мошенники исчезают.

Еще одной безотказной схемой обмана пользуются риелторы, вступающие в сговор с покупателями или продавцами жилья в зависимости от конкретной ситуации. Например, человек, имеющий желание продать старое жилье и купить новое, обращается за помощью в риелторское агентство. Те подбирают для него покупателя, предлагают выплатить солидный аванс и ждать, когда покупатель придет осматривать жилье для дальнейшей покупки. Обман заключается в том, что риелтор и покупатель действуют заодно. Риелтор берет с продавца аванс, а лже-покупатель своими обещаниями убеждает его в твердости своих намерений приобрести у него жилье.

Это лишь малая часть всех возможных ухищрений, которыми пользуются мошенники на рынке недвижимости. Будьте предусмотрительны!