Где недвижимость – там и мошенник!

Безусловно, для большинства людей такие понятия как «порядочность, честь и совесть» не являются какой-то мелкой разменной монетой. Но ведь не для всех же. Есть особая категория людей, которым Всевышний не разъяснил смысла этих трех слов. Вот и стали они мошенниками, то есть теми дельцами, которые путем обмана присваивают чужое имущество. Мошенников можно встретить везде – в бизнесе, в торговле, да и просто на самой обыкновенной улице. А с момента, когда у людей появилась уникальная возможность продавать или покупать объекты недвижимости, жулики разных мастей нашли для себя не очень сложный, но очень выгодный способ заработка. Ничего странного в этом нет, ведь недвижимость в России считается наиболее дорогим товаром. Приемы мошенников развиваются вместе с рынком недвижимости.

Аферисты путем умышленного введения в заблуждение или обмана злоупотребляют юридической неграмотностью и доверием граждан. Существует немало видов обмана. Пассивный обман – умышленное умалчивание юридически значимых обстоятельств, которые обязаны были донести до своего визави все участники сделки. Активный обман – это уже осознанное введение в заблуждение собственника объекта недвижимости либо его покупателя путем передачи искаженной либо заведомо ложной информации, а также путем использования подлога документов. Злоумышленники, пользуясь столь мерзкими методами, становятся собственниками чужого имущества и огромных денег.

Жертвами мошенников обычно становятся те, кого называют самыми незащищенными, – пенсионеры, инвалиды, сироты или одинокие люди. Они еще и юридически неграмотны, что особо привлекательно для аферистов. К тому же, те же самые пенсионеры или инвалиды из-за невысоких доходов не имеют возможности призвать на помощь квалифицированного юриста.

Практически во всех случаях преступники действуют, используя поддельные свидетельства о регистрации, паспорта, доверенности. Если речь заходит об аферах при возведении первичного жилья, то повсеместно распространены такие «черные» схемы как «двойные» продажи, когда одна-единственная квартира продается сразу нескольким покупателям.

Есть и нечестные риэлторы. Обманывают они иногда по следующей схеме. Потенциальному покупателю квартиры или дома за немалую денежную компенсацию предлагают увидеть несколько вариантов. Но, как только покупатель выбрал понравившийся объект, выясняется, что продавец передумал продавать свою квартиру. А услуги посредника покупатель уже оплатил. В договоре же имеется пункт, который просто не предусматривает возвращение денег.