Как избежать обмана при покупке квартиры в новостройке?

Приобретение своего жилья всего сопровождалось определенными риском, все мы помним о долгостроях и обманутых дольщиках. Поэтому, в этой статье мы рассмотрим некоторые важные рекомендации, которые нужно брать во внимание при покупке квартиры в новостройке, чтобы не попасться на обмен или долгострой.

Самое главное, что вы должны сделать – это узнать все о застройщике. Сегодня очень много информации есть в интернете, на специализированных форумах и в социальных сетях. Что касается последних, то возможно вам будет интересно знать как удалить страницу в одноклассниках, поскольку многие сталкиваются с ситуацией, когда нужно избавиться от своего аккаунта, но как это сделать не совсем понятно. Социальные сети, в том числе и Одноклассники предоставляют такую возможность, однако, обычно она скрыта в настройках. Где в социальных сетях есть информация о застройщиках? Все очень просто – есть много специализированных сообществ, в том числе и разделенных по городам, так что вы наверняка найдете, что ищите, да еще и получите возможность пообщаться с реальными людьми, которые уже покупали квартиры у того или иного застройщика.

Даже если вы уже нашли для себя подходящую квартиру – не спешите заключать сделку. Сначала нужно собрать максимум сведений о застройщике дома. Обязательно пообщайтесь с людьми, которые уже живут в домах данной компании, все ли им нравится, не возникало ли проблем со сроками сдачи.

Если застройщик имеет безупречную репутацию, а вы уже подобрали для себя дом, в котором будете покупать квартиру, самое время посетить главный офис компании и узнать, по какой схеме осуществляется продажа квартир. Узнайте, какой перечень документов вам нужно будет покупать.

При этом, вы должны обязательно уточнить у застройщика такие данные:

• Имеет ли он разрешение на строительство?
• На основе какого право он использует земельный участок (арендный договор, право собственности, кадастровый номер участка)?
• Имеет ли он лицензию строительной компании?
• Как финансируется процесс строительства? Кто его финансирует – частные инвесторы (риск довольно высокий) или известные банки и финансовые организации.

И в конце следует обязательно провести юридическую оценку договоров. Если у вас в этой сфере недостаточно знаний, обратитесь к юристам за помощью.

Самое главное – выбрать надежного, известного застройщика, не вестись на подозрительно дешевые предложения от неизвестных строительных компаний.