Мошенничество с доверенностью на рынке недвижимости

Мошенничество с доверенностями на продажу объекта недвижимости – довольно распространенный вид мошенничества на рынке недвижимости. Люди, по причине своей занятости или по какой-то другой причине, оформляют доверенность на продажу квартиры или дома на своего родственника, знакомого, риэлтора. О том, как мошенник манипулирует доверенностями, и о том, как не попасться на его удочку, – в этой статье.

Чаще всего, на такие махинации идут не чистые на руку сотрудники агентств  недвижимости. Самая распространенная схема такова: риэлтор предлагает продавцу недвижимости оформить доверенность на сбор документов, необходимых для сделки по продаже недвижимости (квартиры, дома), с правом подачи их в регистрирующий орган. По заверениям риэлтора, сбор документов и их регистрация довольно утомительны, а, выдав доверенность на риэлтора, продавец сэкономит свое время. Однако в этом и состоит загвоздка: получив на руки такую доверенность, риэлтор может получить дубликат документов на квартиру, устанавливающих право собственности, составить и подписать за продавца договор купли-продажи данной недвижимости, перерегистрировать ее на себя или любое другое лицо. И в будущем продать ее покупателю, который ничего и не подозревает о факте подобного мошенничества и своем в этом невольном участии.

Как уберечь себя от подобных ситуаций? Прежде всего, не подписывайте никаких бумаг, внимательно их не прочитав и не изучив. Если риэлтор просит вас написать на его имя доверенность, обязательно проконсультируйтесь с нотариусом по поводу тех последствий, к которым может привести подписание этой доверенности. При оформлении документа убедитесь, что его составил именно сотрудник риэлторской фирмы, а не безызвестный  гражданин. Если в будущем у вас возникнут какие-либо проблемы, вы легко разыщите этого сотрудника, и сможете предъявить ему свои претензии. Выбирая риэлторскую фирму, с которой собираетесь сотрудничать, соберите информацию о ней, почитайте отзывы клиентов фирмы в Интернете, узнайте, сколько времени она на рынке недвижимости, есть ли у нее все необходимые документы, состоит ли фирма в ассоциации риэлторов вашего региона. Если вы, все же, сомневаетесь в чем-то, лучше нанять специалиста – юриста по вопросам недвижимости, который будет осуществлять юридическое сопровождение сделки: от выбора риэлторской компании до получения вами денег за проданную квартиру или дом.