Как не попасться на удочку мошенников покупая квартиру в строящемся доме

Покупка квартиры в строящемся доме привлекает очень многих за счет низкой стоимости. Но, при этом существуют определенные риски. В этой статье будут рассмотрены некоторые рекомендации касательно того, как нужно действовать и на что обращать внимание при покупке жилья, чтобы не попасться на удочку мошенников, и не лишиться своих денег. Ведь сегодня только и слышно о очередном незавершенном строительстве и обманутых вкладчиках.

Вы должны максимально внимательно относиться ко всем моментам приобретения жилья в строящемся доме. Даже, если вы уже приметили для себя подходящую квартиру, не стоит спешить. Сначала, соберите столько сколько сможете информации о застройщике объекте (в интернете, СМИ, где есть возможность, там и ищите). Обязательно пообщайтесь с теми людьми, которые уже покупали жилье у этой компании, нравиться ли им покупка, не было ли проблем со сдачей квартир.

Если вы изучили все о застройщике, и с уверенностью можете сказать, что ему можно доверять на основании безупречности, то пора бы отправиться к нему в офис, чтобы выяснить на каких условиях и по какой схеме продаются квартиры. Тут существует два типа договоров:

• Договор долевого участия в строительстве посредством Фонда финансирования строительства.
• Договор резервирования и приобретения ценных бумаг.

Вы должны досконально понимать, какие документы необходимо будет подписывать.

Кроме того, вы обязательно должны уточнить и компании-застройщика такие нюансы:

• Имеется ли у него разрешение на строительство (пусть вам его покажут).
• На каких правовых отношениях он распоряжается земельным участком (договор аренды, право собственности, кадастровый номер участка).
• Лицензирована ли эта строительная компания.
• Как финансируется возведение объекта. За счет частных инвесторов (достаточно рискованный вариант) или крупных финансовых организаций и банков?

И последнее, прежде чем покупать жилье следует провести юридический анализ контрактов, которые нужно заключить. Если вы сомневаетесь, что самостоятельно можете проанализировать юридическую и финансовую составляющую – обратитесь к специалистам.

И самое важное, покупайте квартиры только у известных, надежных застройщиков с хорошей репутацией. Не искушайтесь подозрительно дешевыми предложениями – помните, что бесплатный сыр только в мышеловке.