Как защитить себя от квартирных аферистов?

Средняя стоимость средней квартиры в России составляет примерно 100 000 $, и это в регионах, в Москве и в других крупных городах эта цифра намного больше. Данная ситуация породила массу преступлений связанных с недвижимостью, а именно: аферы в сфере недвижимости, вымогательство квартир, и даже убийства с целью наживы квартиры. Как правило криминальная схема достаточно хорошо проработана, и защитить себя или своих близких, в случае если вы собрались купить или продать квартиру долг каждого. Преступники конечно умны но и их схема аферы не является идеальной и подстраховать себя от пагубных преступных действий все-таки можно и нужно.

Для того чтобы защититься от действий мошенников в первую очередь нужно принимать все меры предосторожности. Не стоит носить всех денег с собой, это может подтолкнуть аферистов к тому, чтобы вас просто взяли и ограбили.

Более того, ни в коем случае не стоит отдавать в руки покупателям документы на квартиру, до тех пор, пока вы не получили за неё деньги, если документы на квартиру или дом окажутся в руках у мошенников, то с помощью продажных представителей власти они запросто смогут переоформить её на себя, после чего вы вряд ли сможете что-либо доказать в свою защиту.

Во время оформления договора в последнее время модной тенденцией является занижение стоимости квартиры, делается это для уклонения от уплаты налогов, бывали случаи, когда цена занижалась в 2 или 3 раза, либо выписывалась дарственная. Этого делать ни в коем случае не стоит продавец может расторгнуть договор в любой удобный для него момент, и вернуть вам именно ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи. Таким образом вывод напрашивается сам собой – лучше заплатить сполна налог со сделки чем терять половину стоимости квартиры.

После того, как деньги за квартиру будут вручены нужно тут же въезжать в купленную квартиру, желательно при этом сменить все замки, и до момента составления договора убедиться в том, что все бывшие жильцы из квартиры уже давно выписаны.

Как правило, продавец и покупатель уже заранее относятся друг другу с подозрением, в этом случае самым лучшим вариантом, для обеих сторон будет обращении в риэлтерскую фирму, которая возьмет на себя контроль за осуществлением сделки и саму передачу денег тоже. В качестве такого посредника может выступить и любой банк. Естественно это услуга является платной, но, как гласит старая поговорка – «скупой платит дважды»

Если предложение по покупке или продаже квартиру кажется вам чересчур заманчивым, то не стоит клевать на эту удочку, скорее всего это задумка аферистов.

В любом случае лучшим решением будет переплатить на оказании услуг, чем вляпаться в неприятную истории ил лишиться квартиры, денег, а может даже и жизни.

Будьте осторожны, не дайте себя обмануть.