Как распознать надежного застройщика?

Покупка первичного жилья всегда связана с определенными рисками, а в кризисный период они возрастают еще больше. Поэтому в этой статье мы поговорим о том, как распознать надежного застройщика и избежать проблем.

Изучите документацию

Строительная компания в обязательном порядке размещает о себе информацию в СМИ. Должны быть сведения о проектах, с которыми работал застройщик последние три года, каких успехов добился, какие дома были введены в эксплуатацию.

Также, каждый человек может обратиться прямо к застройщику, чтобы ознакомиться с его учредительной документацией, бухгалтерской отчетностью, аудиторским заключением. Все это должно предоставляться в подлинниках либо заверенных копиях.

Застройщики, которым нечего скрывать, публикуют о себе все сведения, и о своих проектах. Обратите внимание на сайт строящегося объекта, насколько качественный контент. Должна быть вся необходимая информация, в том числе фотоотчеты, документы, подробное описание, хорошо если есть веб-камеры, демонстрирующие ход строительства. Должна быть проектная декларация, разрешение строить, а также документы о правах на участок застройки.

Поищите в интернете

Изучить все документы – мало, необходимо узнать все о застройщике. С помощью интернета вы можете провести свое небольшое расследования. Не публиковались ли в СМИ негативные статьи о застройщике, к примеру, по поводу затягивания сроков, незавершенного строительства, банкротства и т. п. Почитайте форумы, где обсуждаются строящиеся и уже сданные объекты. Конечно же, не вся информация будет правдивой, но истинную картину сложить можно.

Проверка в базах

Затем следует прибегнуть к более глубокому анализу. Вы можете поискать в судебных базах информацию о банкротстве компании. Также зайдите на сайт ФНС, там вы узнаете, все ли у застройщика в порядке с уплатой налогов.

В ЕГРЮЛ можно проверить правоспособность фирмы. Здесь вы можете узнать не была ли компания реорганизована или вообще ликвидирована. Застройщиком должно быть именно юридическое лицо, а не ИП или физические лица, это тоже можно проверить в ЕГРЮЛ.

Проверка договора

Очень важно изучить договор, на основе которого работает компания-застройщик. В таком договоре должны быть штрафы, накрадывающиеся на застройщика, в случае задержи сроков. Должны быть предусмотрены компенсации для покупателей квартир, если работы выполнены некачественно или несвоевременно.

Главное – не спешите, изучите все досконально.

А когда уже купите квартиру, сделаете в ней ремонт, наверняка вы позаботитесь об украшении интерьера. Тут вам обязательно пригодятся картины, большой выбор которых представлен на сайте http://moskva.all.biz/kartiny-bgg1055103. Картины – это одно из самых изысканных декоративных украшений, ведь это вечное искусство, которое будет радовать вас каждый день.