Выгодная продажа квартиры

Нередко случается, что на продажу выставлены две абсолютно одинаковые, по планировке, квартиры, к тому же расположенные в одном доме. Обе ухожены, обе прилично выглядят, полностью идентичны, но одну покупают в 1,5 раза дороже другой. Вопрос: как такого добиться?

Наши соотечественники привыкли, что они приобретают новую квартиру, и тут же делают в ней ремонт, чтобы уничтожить любые напоминания о других жильцах. Потому бытует мнение, что перед продажей не надо делать ремонт, новые жильцы сделают его сами, что ошибочно. Может, не капитальный ремонт, но косметический провести надо бы, ведь все это окупится, едва ли, не в двойном, а может, даже в большем размере.

Однако, допустим ситуацию, что квартира приведена в порядок, она стильная и уютная, но покупатели ее, все равно, обходят стороной, или хотят стоимость пониже. Значит, проблему надо искать дальше.

Большая часть покупателей желает все, связанные со сделкой, вопросы решить максимально быстро. И, если с документами на объект будут какие-либо неувязки, клиенты, естественно, уйдут искать вариант получше и поудобнее. Поэтому давать объявление о продаже стоит только тогда, когда все проблемы документального характера будут улажены, а все недостающие справки с каких-либо инстанций будут собраны.

Конечно, квартира всегда должна быть ухожена – каждодневная уборка обязательна. Особенно тщательно следует подготовить жилплощадь накануне встречи с клиентом – возможным покупателем. Еще один прием – освободить квартиру от крупной мебели, которая выглядит громоздко, и, как будто, уменьшает пространство. Покупателю должно казаться, что он в своей квартире. И в пустой такой квартире намного легче мысленно расставить предметы мебели.

В стоимость квартиры всегда входит множество разнообразных нюансов, которые, по неопытности, незнанию или невнимательности, могут быть упущены. Изменить район или увеличить жилплощадь продаваемого объекта, конечно, не в силах собственника, но ведь есть масса других приемов. Разве трудно создать грамотное объявление, встретить покупателя одетым в официально-деловом стиле, показать все достоинства квартиры? Маленькие пункты сливаются в одну большую стоимость, которая не отпугнет клиента, если к делу подойти со всей серьезностью. И, конечно, нельзя забывать о помощи специалистов или даже целых агентств недвижимости, которые уж точно знают, что делать. Единственный минус – придется немного потратиться. Но и труды даром не пропадут.