Ошибки при покупке квартиры, как их избежать

Если вы собираетесь приобрести квартиру в новостройке, то не поленитесь проверить компанию-застройщика. Уточните, насколько добросовестно они выполняли свои обязательства по предыдущим объектам, обладают ли всеми необходимыми документами для осуществления своей деятельности. Каковы отзывы предыдущих клиентов, нет ли нареканий.

Если же вы приобретаете недвижимость у частного лица (собственника квартиры), чтобы сэкономить, то бдительность также не помешает. Тем более, что в действительности выгода не так уж и велика, все-таки, агент является профессионалом, который может знать и видеть тонкости, о которых вы и не догадывались. И, как раз, знание всех нюансов позволит риэлтору подобрать наиболее подходящее именно вам жилье по приемлемой цене.

Следующий очень важный момент – финансовый, то есть момент передачи денежных средств от покупателя продавцу. В этом вопросе тоже будет лучше довериться профессионалам, не быть излишне самонадеянным – это позволит вам избежать возможного обмана. Поэтому пользуйтесь услугами банковских ячеек, службы инкассаторов, проверяйте купюры на специальном оборудовании.

Следует помнить, что лето – не самое подходящее время, когда можно увидеть всевозможные недостатки будущей квартиры. Это время отпусков, и, если вы, все же, приобретете квартиру летом, то уже осенью можете неприятно удивиться наличием очень шумных соседей или, к примеру, постоянно собирающимися под окнами (или даже в подъезде) компаниями молодежи (которые могут вести себя вовсе нехорошо).

В дополнение к вышесказанному, можно еще порекомендовать не ставить раньше времени во главу угла месторасположение дома. Некоторые продавцы прибавляют лишнюю стоимость за так называемый, «вид с балкона». То есть, если рядом есть зеленая зона, то квартира будет стоить дороже. Поэтому в таких случаях старайтесь не забывать, что города (особенно крупные) имеют свойство расширяться, и, вполне возможно, через несколько лет на месте парка будет построена очередная многоэтажка, так стоит ли переплачивать?

И, в завершение, еще несколько предостережений: пригласите специалиста для оценки качества ремонта (а вдруг под свежими обоями на стенах скрывается грибок). Уточните у продавца, есть ли в квартире перепланировки, и узаконены ли они (в противном случае, проблему придется решать вам). Ну, и обязательно проверяйте документы у агента и продавца (требуйте оригиналы).