Аренда

Подписаться на эту рубрику по RSS

Все что вы хотели знать о аредне недвижимости

Достоинства аренды посуточного жильяАрендуя квартиру, к примеру, в чужом городе, у абсолютно незнакомых людей, тем более, если посуточно, каждый рискует получить совсем некомфортные условия, или же множество не устраивающих вас нюансов. Подобный казус может произойти абсолютно с каждым, кто, хотя бы осмелится, по незнанию, оформить посуточную аренду недвижимости с незнакомцем. Чтобы избежать таких ситуаций, которые могут испортить поездку, нужно быть максимально внимательными, и не относиться с доверием незнакомым людям, к тому же, желающим заключать с вами какие-то финансовые сделки.

Прибыв на вокзал, в особенности, поздней ночью, подавляющее большинство приезжих в тот же момент, обращаясь к незнакомым предпринимателям, заключают устное соглашение посуточной аренды жилья. С одной стороны, данная сделка покажется довольно удобной и, вероятно, даже экономичной, но, при подробном изучении посуточной аренды жилья в Санкт-Петербурге, оказалось, что такие «предприниматели», которых много, занимаются аферами и мошенничеством.Далее...

Как сдавать недвижимость в аренду?Во-первых, решив сдать квартиру, следует определить цену, которую будут платить арендаторы. Лучше не устанавливать завышенных цен, так как квартиры с более низкой стоимостью проживания расходятся быстрее, а значит, хозяин не потеряет времени и денег.

Нужно просмотреть газетные объявления, учитывая то, что в них цены на жилье будут немного завышены. Еще проще связаться с агентством недвижимости. Желательно, чтобы он работал в том же районе, где расположена квартира. Ему уже будут знакомы инфраструктура и транспорт этого района. К тому же в агентствах уже есть список клиентов, которые ищут себе квартиру.

В объявлении о сдаче жилплощади желательно разместить фотографии, даже, если квартира не отличается евроремонтом или оригинальностью. Делать снимки специалисты рекомендуют в хорошую солнечную погоду, тогда все будет выглядеть более привлекательно. Снимать нужно достоинства квартиры, интересные дизайнерские решения, бытовую технику, и даже вид на улицу.Далее...

Советы арендаторамБезквартирные граждане по-прежнему арендуют жилье. Но как избежать трудностей с арендой?

Очень часто случается, что собственник сдает жилье в аренду без согласия совладельца, которым может выступать бывший супруг или супруга. А ведь этот человек тоже способен требовать часть дохода от аренды. Поэтому, чтобы не столкнуться с такой ситуацией, человеку, снимающему квартиру, стоит обратиться в Единый государственный реестр прав для выяснения настоящего собственника жилья.

В случае, если квартира была куплена в кредит, в свидетельстве о собственности должно это указываться. Ведь арендатора могут выселить из квартиры, если хозяева откажутся платить долги.

Внимательно стоит отнестись к условиям досрочного расторжения договора. Владелец квартиры может прервать контракт по каким-то причинам, или же сам съемщик захочет поменять квартиру, поэтому в договоре должны быть оговорены сроки уведомления. Уведомление должно быть подписано, что будет подтверждать факт ознакомления с ним. Собственнику недвижимости можно вручать его, как лично, так и по почте, желательно заказным письмом.Далее...

Что должен знать арендатор о договоре аренды1.    При подготовке договора аренды лучше воспользуйтесь услугами юриста, который специализируется в этой отрасли.

2.    Не стоит экономить на нотариусе. Обязательно регистрируйте договор аренды, который заключается на срок 12 месяцев и более, у нотариуса, оплатив госпошлину. Не следует заключать его на 11 месяцев в целях экономии, поскольку это даст арендодателю больше возможностей отказаться от пролонгации договора.

3.     Заключая договор, где предусматривается задаток, учтите, что, если договор аренды не будет заключен по вине арендодателя, задаток возвращается в двойном размере.Далее...

Как арендовать жилье в Санкт-ПетербургеВ Санкт-Петербурге рынок недвижимости стремительно развивается. При этом возрастает не только спрос, но и предложение. Кроме того, здесь есть масса компаний, которые специализируются на посреднических услугах. По этой причине проще всего сотрудничать с данным учреждением. А вот самостоятельный поиск имеет массу сложностей, хотя этот вариант не так уж и безуспешен.

Для начала вам стоит определить, каким требованиям должна соответствовать недвижимость: количество комнат, месторасположение, расстояние до общественного транспорта, наличие мебели, ремонта, бытовой техники.Далее...

Аренда квартиры с правом выкупаЕсли вы планируете арендовать недвижимость с дальнейшим правом приобретения, то стоит отдавать предпочтение квартирам, полностью изолированным, в полной мере пригодным для существования, а также соответствовать абсолютно всем требованиям. Соглашение для такой аренды не может быть составлено в отношении тех помещений, которые подлежат капитальному ремонту, а также обременены определенным залогом.

Основой для такой аренды является двустороннее соглашение. Вверху должно быть указано, кто с кем заключает договор, а также, по какому поводу. Кроме того, детально опишите, где расположен объект недвижимости, который передается в аренду с последующим правом выкупа. Также нужно описать технические характеристики, абсолютно все условия, при которых предоставляется аренда.Далее...

Как сдать квартиру в аренду в УкраинеВо многих случаях, для того чтобы избежать дополнительных расходов, квартиры сдаются полуофициально или, вообще, неофициально. Так, далеко не единичны случаи, когда риэлтор предлагает своему клиенту квартиру, при этом ни разу не поинтересовавшись у владельца о наличии всех обязательных документов, в частности, права собственности на недвижимость. Большинство требований в таком случае относится к тому, кто арендует квартиру. В частности, человек должен заплатить полную стоимость месячной аренды, страховку, коммунальные услуги, да еще 50% комиссионных за услуги риэлтора. Риэлтор не заключает с клиентом официального договора, а потому не несет никакой юридической и материальной ответственности.

Избежать такой неприятной ситуации можно довольно просто. Прежде всего, клиент должен самостоятельно убедиться, что лицо, которое представляет его интересы, является действительно работником агентства недвижимости, а не «теневым» брокером. Во-вторых, каждый раз нужно требовать заключения официального договора, и лучше, если его утвердит доверенный нотариус. В случае, если владелец квартиры отказывается заключать договор аренды, клиент вправе требовать от риэлтора возврата своих средств или предоставления другого жилья такого же типа.Далее...

Как правильно арендовать недвижимость в Хорватии?Лето – это не только сплошная жара, от которой, порой, невозможно спрятаться, но и отдых. Море, пляжи – всё это ожидает тех, кто, всё-таки, решился съездить за границу отдохнуть. Если вы захотели отдохнуть только сейчас, но не можете найти место для себя и своей семьи, то не стоит расстраиваться сразу при очередной вывеске на сайтах: «Мест нет». Стоит всего лишь обдумать маршрут поездки. В этой статье мы расскажем о такой знаменитой стране как Хорватия. Конечно же, она не настолько популярна среди европейцев, как Испания или Италия, и, всё же, отличная архитектура, богатая история, инфраструктура и божественная природа могут заманить многих туристов на отдых в эту страну. Самое главное, что цены здесь не такие уж и большие, и связано это с тем, что туристов не так уж и много. Цены, конечно же, небольшие не на продукты, а на жилье, которое можно будет снять, в случае отсутствия мест в гостиницах.Далее...

Аренда коммерческой недвижимостиК коммерческой недвижимости относятся здания, которые не водят в жилищный фонд. Поиски нужной площади лучше поручить специалистам. После выбора риэлторской фирмы следует заключить договор, в котором четко указываются все требования, предъявляемые к помещению, которое предполагается арендовать.

Когда найдена нужная площадь, естественно, требуется составить акт аренды коммерческой недвижимости.

       Перед тем как заключить договор, следует:

1) проверить наличие документов на объект и выявить количество хозяев;

2) обговорить плату за аренду, не бойтесь торговаться – так можно хорошо сэкономить деньги;

3) выяснить, если будет производиться ремонт, то кто его будет оплачивать;

4) уточнить, будет ли стоимость аренды меняться, с учетом времени года;

5) также хорошенько изучить состояние самого здания;Далее...

Как снять квартиру, и не остаться в дураках?Поиск идеальных арендодателей сегодня превращается для многих в сплошную проблему. А случаи, когда арендодатели – простые аферисты, тоже далеко не редкость. Часто они предлагают уже арендованную квартиру. В этом случае Вас, наверняка, будут ждать в квартире уже заселившиеся квартиранты, с которых мнимый владелец уже успел взять залог. Чтобы избежать подобных случаев, эксперты советуют заключать договор, даже, если планируется арендовать квартиру на короткий срок. Также не стоит связываться с так называемой, субарендой. Вести дела желательно лишь с собственниками квартиры.Далее...