Что должен знать арендатор о договоре аренды

1.    При подготовке договора аренды лучше воспользуйтесь услугами юриста, который специализируется в этой отрасли.

2.    Не стоит экономить на нотариусе. Обязательно регистрируйте договор аренды, который заключается на срок 12 месяцев и более, у нотариуса, оплатив госпошлину. Не следует заключать его на 11 месяцев в целях экономии, поскольку это даст арендодателю больше возможностей отказаться от пролонгации договора.

3.     Заключая договор, где предусматривается задаток, учтите, что, если договор аренды не будет заключен по вине арендодателя, задаток возвращается в двойном размере.

4.     Не соглашайтесь на договор, где закреплено право расторжения арендодателем договора аренды по личной инициативе, без объяснения каких-либо причин.

5.     Указывайте минимальный срок, в который ваш арендодатель должен будет уведомить вас о будущем прекращении действия заключенного договора, к примеру, 2 месяца.

6.    В договор аренды включите пункт об уплате компенсаций, при его досрочном расторжении.

7.    Какие-либо изменения в планировке арендуемого жилья должны производиться исключительно с разрешения ее владельца и после согласования с органом БТИ.

8.    Желаемые улучшения арендуемого помещения или имущества должны производиться только с письменного согласия владельца, с указанием этих изменений и стоимости.

9.    В случае, если ваш арендодатель настаивает на расторжении заключенного договора аренды, предложите ему обратиться в суд.

10.    Любой договор субаренды должен обязательно согласовываться с собственником квартиры.

11.    Помните: решение суда о разрыве договора не является основанием для освобождения помещения. Для его освобождения нужно решение суда только о вашем принудительном выселении.