Аренда квартиры с правом выкупа

Если вы планируете арендовать недвижимость с дальнейшим правом приобретения, то стоит отдавать предпочтение квартирам, полностью изолированным, в полной мере пригодным для существования, а также соответствовать абсолютно всем требованиям. Соглашение для такой аренды не может быть составлено в отношении тех помещений, которые подлежат капитальному ремонту, а также обременены определенным залогом.

Основой для такой аренды является двустороннее соглашение. Вверху должно быть указано, кто с кем заключает договор, а также, по какому поводу. Кроме того, детально опишите, где расположен объект недвижимости, который передается в аренду с последующим правом выкупа. Также нужно описать технические характеристики, абсолютно все условия, при которых предоставляется аренда.

Денежные средства можно передавать владельцу частями во время аренды, помимо арендной платы. Можно также отдать полную сумму по окончании аренды. Цену на объект недвижимости необходимо прописать в соглашении. Кроме того, должен быть включен пункт, в котором прописывается ответственность разных сторон за то, что поступил отказ от покупки либо продажи.

При этом период, в течение которого должен быть выкуплен объект недвижимости, не должен превышать период аренды. Иными словами, квартиросъемщик должен обязательно внести полную сумму, а также выкупить недвижимость, до того времени, пока не закончится арендный период. Как правило, срок соглашения аренды с последующим правом приобретения должен составлять не более 5 лет.

Из этого следует, что все документы должны быть обязательно зарегистрированы в специальном отделе. Для этого нужно пойти в государственный регистрационный центр со своими документами, которые устанавливают право на жилое помещение, а также с соглашением и ксерокопиями всех остальных бумаг. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину. После этого в Реестр будут занесены данные об аренде с дальнейшим правом приобретения.

Право владения на данный объект недвижимости переходит после того, как будет оплачена полностью вся сумма. После этого можно будет зарегистрировать право на владение.

Таким образом, аренда с последующим правом выкупа имеет свои положительные и отрицательные моменты. Принимать решение о том, использовать это или нет, вам. Перед этим взвесьте все «за» и «против», и только потом решайте.