Аренда

Подписаться на эту рубрику по RSS

Все что вы хотели знать о аредне недвижимости

Заморская недвижимость: брать или не брать

В настоящее время недвижимость в Турции стоит буквально копейки примерно за 200 или 500 тыс. можно приобрести красивый домик на берегу моря, а уже за 900000 руб. можно приобрести целый коттедж на берегу моря, который будет со всеми удобствами. Не правда ли удобно? Однако существует подводные камни в связи с иностранной недвижимостью. К которым стоит отнестись с вниманием, прежде чем покупать тот или иной домик. В связи с дешевизной недвижимость приобрели около 10000 российских граждан за последние годы в Турции.

Однако стоит учесть что политическая обстановка может поменяться в любой момент. К примеру сейчас очень напряженная обстановка в Турции в связи с самолетом что может в последующем отрицательно сказаться на отношениях а также каких-либо запретах между странами что может отрицательно повлиять на простых граждан. Которые имеют какие-либо вложения или соответствующая недвижимость на том берегу моря.

Также могут быть и другие последствия у тех кто купил домик в Турции. Например, вы не можете там постоянно находиться вы приезжаете, раз в год, а то и реже и соответственно чужие люди могут просто захватить эту собственность. А властям сказать, что у вас есть соответствующий договор. В таком случае для того чтоб вернуть собственность нужно прибегать к юриспруденции вызвать адвоката или же просто обратиться за защитником порядка в некоторых случаях дело может дойти даже до судебных разбирательств которые могут длиться до 3 лет. Чтобы такого не повторялось необходимо сделать участок охраняемым или же отдать какому-нибудь надежному человеку в аренду, чтобы он смог смотреть за недвижимостью и это также будет приносить вам дополнительный доход, вы будете спокойны за недвижимость.

При строительстве в городе Туле вам понадобиться огромное кол-во разной техники. Чтобы сэкономить и получить качественную технику рекомендуем вам http://adamasttt.ru данная фирма предоставляет лучшие грузовые строительные подъемники в городе Туле.

Согласно международному праву недвижимость может принадлежать иностранным гражданам и за ними закрепляется право владения. Однако в некоторых случаях если правитель самодур все-таки сделать всю собственность национально, то своего домика на море вы точно не увидите. К примеру, во Вьетнаме запрещено покупать недвижимость иностранным гражданам ей может владеть только гражданин этой страны.

Также не рекомендуется покупать какую-либо недвижимость в странах в которых сейчас очень неспокойная обстановка к которым можно отнести: Африку, Ливию, Ирак и Сирию. К тому же о не стабильный политический режим в странах Египта и Таиланда.

Как сдать квартиру без риска
Сдача в аренду своей недвижимости является делом серьезным, требующего немалого внимания и осмотрительности. Конечно, самым лучшим вариантом является сдача квартиры близким родственникам или знакомым. Несмотря на то, что родственники тоже бывают разными и результат их проживания в квартире тоже, на то, что и они могут задерживать оплату за жилье, с чужими людьми все же намного сложнее. Для того чтобы избежать участи быть обманутым, сначала необходимо решить, как будет проходить процесс поиска квартиросъемщика – своими силами или через агентства недвижимости.

Если принято решение заниматься поисками самостоятельно, следует ознакомиться с предложениями на рынке. Можно посмотреть в объявлениях аналогичную квартиру и изучить цены, лучше всего остановиться на среднестатической цене. Если квартира оборудована дополнительными предметами комфорта, мебели или техники, то можно не на много повысить цену аренды. После чего можно спокойно разместить объявление.

Вполне может быть, что объявление заинтересует не только потенциальных арендаторов, но и риэлторов. Лучше всего проводить встречи с желающими арендовать квартиру самостоятельно для того, чтобы увидеть и поговорить с будущими вашими квартиросъемщиками. Необходимо оформить договор аренды, в котором будут четко оговорены все условия проживания, договор будет гарантией соблюдения обязанностей с обеих сторон.Далее...

покупке недвижимости за рубежом

Перед приобретением недвижимости за рубежом, надо внимательно рассмотреть ряд нюансов и решить ряд вопросов. В первую очередь, стоит определиться со стоимостью предстоящей покупки. Он должен соответствовать Вашим запросам к приобретаемой недвижимости. Но, если возникла небольшая нехватка денежных средств, то можно воспользоваться ипотечным кредитом. Для того, чтобы упростить диалог с риелторами, желательно заранее четко продумать пожелания к будущей сделки, при этом учитывать свои возможности.

Заранее определитесь, какую цель Вы преследуете, приобретая иностранную недвижимость – будет ли покупка инвестицией капитала, постоянным местом жительства или местом проведения отпуска. В зависимости от цели, требования и факторы, которые надо учесть, совершенно различны. От цели покупки будет зависеть, в какой стране надо искать недвижимость. Если Вы хотите постоянно жить в доме, то в первую очередь надо учесть вкусы близких.

Далее...

Правила безопасной аренды жилья
В последнее время из средств массовой информации часто можно слышать истории о нерадивых арендодателях. То сдали квартиру нескольким людям одновременно, то сдали вообще не свою квартиру, то еще что-то. А ведь чтобы избежать неприятных ситуаций и впоследствии наказать виновных вполне достаточно быть осторожным и знать основные правила найма жилья.

Найти жилье можно самостоятельно, либо обратившись в агентство недвижимости. Вариант с агентством будет надежнее, но и дороже, так как услуги риэлтора придется оплатить. Зачастую риэлторы договариваются с арендодателями о том, что первая плата за жилье полностью переходит в счет вознаграждения агентства. В таком случае клиент-арендатор сам ничего не платит агентству.

В любом случае при найме жилого помещения стоит выяснить информацию о собственнике жилья. Пусть вам покажут свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. А еще лучше спишите номер свидетельства и проверьте данные в базе Росреестра. Сведения реестра будут однозначно верными.Далее...

Санкт-Петербург, это не подлежит сомнению, один из самых посещаемых городов в России. Для всех, кто приезжает сюда одним из наиважнейших вопросов будет вопрос о месте проживания. Неудачно выбранное жилье может сильно испортить впечатление от поездки. Санкт-Петербург располагает, конечно, большим разнообразием гостиниц и отелей разного класса. Но в последнее время становится востребованной аренда квартир в Санкт-Петербурге по суткам , как один из наиболее удобных для приезжих вариантов.

Аренда квартир в Санкт-Петербурге по суткам обладает множеством преимуществ. Во-первых, огромное число сдающихся очень удобных квартир позволит выбрать место проживания и в самом центре, и расположенное недалеко от станции метро, и, вообще, в любом, именно для вас удобном месте, и даже в пригороде. Так вы сможете сэкономить на поездках в транспорте.

Далее...

Что нужно знать, снимая жилье?
В последнее время, из-за высокой степени безработицы, сложилась ситуация, когда люди со своими семьями вынуждены переезжать в крупные города в поисках работы. Не имея возможности приобрести собственное жилье, люди вынуждены снимать комнаты или квартиры.

Всем хорошо известно, что поиски подходящего жилья для аренды могут занять довольно большой промежуток времени и потребуется много сил и терпения.

Не стоит обольщаться, что все трудности закончатся, как только будет найден нужный вариант. Особенно, если все делалось без помощи специалиста. Только грамотный и ответственный риэлтор не только найдет подходящее съемное жилье, но и освободит от необходимости заниматься бумажными делами. Естественно, что это приведет к дополнительным затратам, но избавит от лишних хлопот. Но не стоит думать, что, арендуя комнату или квартиру самостоятельно, можно обязательно попасть в неприятную ситуацию. Очень важно помнить, что, соблюдая определенные правила, и заранее обговорив с хозяином квартиры все нюансы, можно избежать определенных проблем. А грамотно составленный договор будет гарантировать спокойствие и надежность совершенной сделки.

Далее...

Насчет аренды помещений в Москве
Москва – это культурная столица России, где ежедневно происходит много нового и интересного для каждого ее жителя и туриста. Каждый день, что-то продается, а что-то покупается, и это становится возможным благодаря огромному количеству магазинов, расположенных в самых разных местах. Причем, стоит заметить, что некоторые из них вовсе не маленькие по размерам, а другие могут похвастаться своей высокой ценовой политикой. Среди них есть и такие, которые предлагают товары, доступные огромному количеству людей, желающих получить хорошие вещи по доступным ценам. Впрочем, есть, где разгуляться. Но что делать, если вы сами желаете начать свой бизнес с продажи вещей и продуктов? Естественно, что необходимо, как следует, определиться со своими запросами и желаниями.Далее...

Снять квартиру без посредников

Жилье без посредников – основная цель каждого арендатора. Обусловлено это тем, что посредники или агенты по недвижимости за услуги, оказанные ими по сдаче жилья, берут комиссию. При этом комиссия оплачивается не собственниками квартир, а арендаторами. Именно они дополнительно к основному платежу за месяц должны оплатить расходы посредников, которые могут достигать 100 процентов от стоимости месячной аренды. Выбирать квартиры без посредников предпочитают не только арендаторы с ограниченными возможностями, но и состоятельные граждане, которые не желают переплачивать, поскольку размер комиссии от сдачи элитного жилья может достигать более 100 тыс. рублей.Далее...

Как выгодно сдать жилье хорошим арендаторам?Пока одни люди лихорадочно начинают искать пути решения квартирного вопроса, тогда как другие думают, как извлечь собственную материальную выгоду из такой ситуации. Причем если в их распоряжении находится свободная квартира, которая досталось таким владельцам по наследству.

При этом первое, что всегда приходит на ум – так это сдавать жилье посуточно или найти постоянных арендаторов, благо, желающих всегда хватает. При этом когда одним будет достаточно, чтобы плата за аренду покрывала цену коммунальных услуг, то тогда другие преследуют значительно более амбициозные цели. К примеру, погасить с помощью средств кредит, который взят или на автомобиль.

При этом успешно сдать в аренду свою квартиру сможет далеко не каждый. Потому что дело это требует очень грамотного подхода.Далее...

Контролируем арендатора: особенности плодотворной слежкиСдавая жилье в аренду, всегда подвергаешься риску получить назад испорченное или навсегда утраченное имущество. Поэтому особенно важно знать, как арендатор распоряжается тем, что ему досталось во временное пользование. Для европейских стран и стран Соединенных штатов Америки такой вопрос как контроль сданного в аренду жилья не стоит, так как собственник на законных основаниях может установить вебкамеру для наблюдения за арендаторами. У нас же все гораздо сложнее. Установка вебкамеры и наблюдение за жизнью арендаторов производится только при наличии специального разрешения и личного согласия жильцов, снимающих жилплощадь. По понятным причинам никто такого разрешения не добьется, а установка камер без санкций противозаконная и карается соответствующими инстанциями.

Поэтому приходится защищать свое имущество старым «дедовским» способом, главным аспектом которого является грамотно составленный и продуманный договор аренды.Далее...