Как сдавать недвижимость в аренду?

Во-первых, решив сдать квартиру, следует определить цену, которую будут платить арендаторы. Лучше не устанавливать завышенных цен, так как квартиры с более низкой стоимостью проживания расходятся быстрее, а значит, хозяин не потеряет времени и денег.

Нужно просмотреть газетные объявления, учитывая то, что в них цены на жилье будут немного завышены. Еще проще связаться с агентством недвижимости. Желательно, чтобы он работал в том же районе, где расположена квартира. Ему уже будут знакомы инфраструктура и транспорт этого района. К тому же в агентствах уже есть список клиентов, которые ищут себе квартиру.

В объявлении о сдаче жилплощади желательно разместить фотографии, даже, если квартира не отличается евроремонтом или оригинальностью. Делать снимки специалисты рекомендуют в хорошую солнечную погоду, тогда все будет выглядеть более привлекательно. Снимать нужно достоинства квартиры, интересные дизайнерские решения, бытовую технику, и даже вид на улицу.

Подавая объявление, включите в него список вещей, имеющихся в квартире, дайте почитать его друзьям. Они смогут со стороны подсказать, что следует добавить.

Можно сделать косметический ремонт квартиры, который поможет увеличить ее стоимость: поклеить недорогие обои, отмыть сантехнику, подкрасить двери и окна. Если же квартира располагается в центре, и за нее можно получить хорошую сумму, то, как вариант, можно раскошелиться и на дизайнера, ведь тогда шанс сдать жилье выгодно и быстро увеличится.

Жильцов надежнее искать через своих знакомых, хотя можно пользоваться и услугами агентств. Особое внимание следует уделить семьям с детьми, ведь они более стабильны и будут поддерживать чистоту.

Обязательно надо узнать финансовое положение арендатора, и заключить с ним договор, который даст возможность, в случае необходимости, обратиться в суд. Договор найма не нужно заверять у нотариуса, достаточно подписать его обеим сторонам. В случае, если одна из сторон является юридическим лицом, заключается договор аренды, который уже требует участия нотариуса. Чаще всего, договор заключается на год.

Не следует забывать и о налогах. Конечно, хозяин сам решает, платить или не платить налоги. Однако желательно в местную инспекцию ежегодно подавать декларацию, так как соответствующие органы держат этот вопрос под контролем. Например, они отслеживают регистрацию съемщиков или же проверяют арендаторов по объявлениям.