Арендуем квартиру правильно

В основном, если человек нашел подходящую квартиру, которая ему очень нравится, то вопросами о том, как не попасться на удочку к мошенникам, они, вообще, не задаются. В первую очередь, от мошенников страдают добродушные и доверчивые люди. В охоте за такими клиентами создаются даже «липовые» агентства и директора, а также нанимаются владельцы квартир, то есть люди, которые будут играть их роль.

Мы расскажем, как обезопасить себя от аферистов. Во-первых, обязательно после просмотра квартиры поинтересуйтесь у соседей, что представляют собой эти владельцы, может оказаться, что их, вообще, нет в стране, а квартиру Вам показывали съемщики, которые и проворачивают такие аферы, берут задаток – и потом исчезают.

Старайтесь всегда избегать субаренды, стоит снимать жилье только у настоящих хозяев.

Все отношения и договоренности лучше оформлять в виде договора, устные договоренности можно заключать только с родственниками и хорошими знакомыми. И то, они тоже бывают недобросовестными. Но самым лучшим вариантом будет воспользоваться услугами агентств, которые имеют лицензии и большой опыт в этой сфере. Всегда помните, что арендодатель, чтобы обезопасить себя от текучки жильцов, будет требовать плату, минимум, за 2 месяца вперед. Если Вас выселяют раньше времени, указанного в договоре, за которое вы уже наперед заплатили, то через суд можно взыскать моральный ущерб, и вернуть деньги, внесенные за месяцы вперед. Но это возможно только в том случае, когда все оформлялось законно. Поэтому, если хозяин наотрез отказывается подписывать сделку и обращаться к нотариусу, значит, ему не стоит доверять.

Помните, что хозяин не имеет никакого права повышать цены на жилье без предупреждения, больше той, которая указана в договоре. В таких случаях всегда можно обращаться в суд. Обязательно подписывайте договор в 2-х экземпляра, один из них должен оставаться у Вас. Всегда прописывайте такие пункты в договоре:

- размер арендной платы и коммунальных платежей, если Вы должны их платить;

- какая это ставка – «плавающая» или стабильная;

- до какого срока аренду расторгнуть невозможно;

- за какое время хозяин должен предупредить постояльцев о том, чтобы они выселялись;

- что, кроме Вас, в квартире не может проживать никто;

- описание всех дефектов в квартире, чтобы потом Вас не обвинили в том, что Вы поломали что-то или испортили ремонт;

- все показания счетчиков и задолженностей по счетам на дату въезда в квартиру.

Обязательно проверьте, чтобы собственник квартиры подписал договор на каждой странице и вписал правильные паспортные данные, иначе он будет недействительным.