Арендуя квартиру, к примеру, в чужом городе, у абсолютно незнакомых людей, тем более, если посуточно, каждый рискует получить совсем некомфортные условия, или же множество не устраивающих вас нюансов. Подобный казус может произойти абсолютно с каждым, кто, хотя бы осмелится, по незнанию, оформить посуточную аренду недвижимости с незнакомцем. Чтобы избежать таких ситуаций, которые могут испортить поездку, нужно быть максимально внимательными, и не относиться с доверием незнакомым людям, к тому же, желающим заключать с вами какие-то финансовые сделки.

Прибыв на вокзал, в особенности, поздней ночью, подавляющее большинство приезжих в тот же момент, обращаясь к незнакомым предпринимателям, заключают устное соглашение посуточной аренды жилья. С одной стороны, данная сделка покажется довольно удобной и, вероятно, даже экономичной, но, при подробном изучении посуточной аренды жилья в Санкт-Петербурге, оказалось, что такие «предприниматели», которых много, занимаются аферами и мошенничеством.Далее...

Для принятия правильного решения при приобретении недвижимости необходим полный и тщательный осмотр помещения, чтобы впоследствии не попасть в неприятную ситуацию.

Изначально нужно распланировать свои действия.

В первую очередь, стоит внешне осмотреть дом. Если он очень старый и имеет большое количество трещин, сразу же откажитесь от него. Перед тем как войти в квартиру, обратите внимание на чистоту около дома, подъезда, лестничных площадок. Особое внимание уделите подвалу. Вы сразу увидите и почувствуете неприятный запах, если он затапливается. Важным параметром является наличие хорошей подъездной двери, домофона. Осмотрите и проверьте работу лифта, если таковой имеется.Далее...

При выборе квартиры часто возникает важный выбор – вторичный или первичный рынок недвижимости? Несмотря на все преимущества покупки квартиры в новом доме, есть и свои риски. За последнее время такие предложения на рынке все больше вызывают недоверие. Дело в том, что продается не сама недвижимость или собственность, а право – нематериальный объект. И большая часть рисков связана именно с неопределенностью.

При покупке первичного жилья существует риск значительных недоработок и ошибок во время строения. Достаточно часто строительная компания сдаёт в эксплуатацию жильё, ещё не приспособленное к проживанию. Могут быть проблемы с сантехникой и отоплением.Далее...

Однозначно, что с агентствами недвижимости работать куда лучше, чем самому, если желаете приобрести себе жилье, – ведь агентство берет на себя все хлопоты по проверке документов продавца, проделывает немало работы по поиску подходящих вариантов, хотя и вознаграждение за свой труд берет немаленькое – от 3 до 5% от стоимости покупаемого жилья. Работать с агентством гораздо надежнее, ведь у потенциального продавца шансы «надуть» вас уменьшаются в разы, поскольку агентство будет на вашей стороне.

Обращайте особое внимание на агентства недвижимости, которые давно функционируют.Далее...

Многие специалисты заявляют, что квартиры на первых и последних этажах невысоко ценятся. Но бывают исключения, и многие покупатели считают это преимуществом. Все зависит от того, с какой целью приобретается жилье, а также от его типа и месторасположения.

Квартиры на первом этаже удобны для людей в преклонном возрасте, так как нет необходимости пользоваться лифтом, который может сломаться. К тому же при покупке такой квартиры можно сэкономить денежные средства.

К недостаткам такого жилья можно отнести шум, доносящийся с улицы, а также беспокоят комары, но, установив стеклопакеты, этой проблемы можно избежать.

Квартиры на последнем этаже также имеют ряд плюсов и минусов. К одному из недостатков относят, в основном, возможную протечку кровли, а также бывает слабый напор водоснабжения.

Если произойдет поломка лифта, то на последний этаж добираться будет проблематично. К тому же, зачастую, такие квартиры находятся рядом с машинным отделением лифта – это доставляет некоторые неудобства. Из-за этого цены на такие квартиры намного дешевле других.Далее...

При покупке жилья граждане, зачастую, обращаются к страховым компаниям, чтобы защитить приобретенную недвижимость от возможных рисков во время купли-продажи. Если правильно выбрать страховую компанию, то ваша страховка, при страховом случае, оправдает затраты на нее.

Если вы хотите приобрести квартиру на вторичном рынке, то могут возникнуть ситуации, которые приведут к потере жилья. Обычно это случается при появлении второго совладельца этой недвижимости. Это может произойти не сразу, а даже через несколько лет.

В таком случае защитить недвижимость от потери права собственности может титульное страхование. Это, зачастую, одно из единственно верных решений, в случае страховки от таких ситуаций. Титульное страхование может свести к минимуму ущерб от потери права собственности на приобретенное жилье. Оно считается наиболее эффективным в защите интересов покупателей недвижимости.

Такое страхование возможно не только для недвижимости, но и для защиты прав на участки земли, на право аренды и другие. Этот вид страхования нужен для получения возможности оспорить ваши права в дальнейшем, в основном, при покупке жилья другими гражданами.Далее...

Большинство риэлторских компаний не предлагают клиентам застраховать сделку, но и не советуют делать этого. Причина таких действий со стороны риэлторов довольно банальна – комиссионные. Полный пакет услуг, включая юридическую проверку, будет стоить риэлторам около 6%, а за сопровождение сделки достаточно уплатить 500 долларов. Если выбрать последний вариант, то юридической проверкой будет заниматься страховая компания, что включается в стоимость полиса, которая составит всего 1,5% на 3 года. А сбором документов, необходимых для подписания сделки, в любом случае, будет заниматься агент продавца. Честные риэлторы признаются, что стопроцентной гарантии дать нельзя, а от знающего мошенника уберечься достаточно сложно.Далее...

Не так давно во время ажиотажа на приобретение недвижимости в столице особым спросом начали пользоваться комнаты. На сегодняшний день такие комнаты достаточно активно реализовываются на рынке недвижимости. Начало этому положили комнаты в коммуналках, поскольку их ещё осталось довольно большое количество в центральных районах Москвы, в домах дореволюционной постройки, где когда-то были многокомнатные квартиры. Так называемые, коммуналки были образованы ещё после революции, и существуют ещё до сих пор. Эти коммуналки начали активно расселяться ещё в 90-е годы, что, как раз, совпало с массовым строительством нового и более комфортного жилья. На сегодняшний день, поскольку уже таких масштабов расселения нет, соответственно, и комнаты в коммунальных квартирах реализуются с целью приобретения более комфортного и удобного жилья.Далее...

Сделка – это основание для возникновения, прекращения или изменения гражданских обязанностей и прав. Она бывает разных видов, а именно – односторонняя, двусторонняя и многосторонняя. При заключении односторонней сделки достаточно желания одной из сторон. Для заключения двусторонней сделки нужно согласие и желание двух сторон, но каждая из них может состоять из нескольких участников, каждый из которых претендует на долевое либо совместное участие в этой сделке. Чтобы состоялась многосторонняя сделка, нужно более двух участвующих сторон. Договор – соглашение более двух лиц – является одной из самых актуальных и распространенных сделок.

При рассмотрении сделок с недвижимостью можно выделить договора дарения, мены, купли-продажи, залога и ренты. Их регистрация осуществляется, соответственно, в форме договора купли-продажи, залога, дарения, ренты и обмена. Рента и договор залога должны обязательно пройти нотариальное заверение. А остальные договора могут быть составлены просто в письменной форме. Все сделки, касающиеся недвижимости, должны пройти через государственную регистрацию в соответствующем государственном органе, там будут проверены все договора и документы на соответствие законодательству.Далее...

Стоимость голландской недвижимости снизилась за период рецессии, приблизительно, на 10%. И они продолжают свой спад на рынке и в этом году. Но дно рынка предвещают довольно скоро – в середине этого года.

Амстердам – столица Голландии, имеет рынок недвижимости, который отличается своим космополитизмом. Он имеет огромное количество покупателей-иностранцев, поэтому стоимость жилья здесь начала свой рост ещё в прошлом году – примерно, по 2% в год.

Иностранные граждане в Амстердаме обычно отдают предпочтение той недвижимости, которая расположена около каналов в центре города. Стоимость домов варьируется между ценами 595-1125 у.е. за 1 квадратный фут (то есть 6,4-12,1 тысяч у.е. за 1 квадратный метр).

Кроме того, среди иностранцев пользуются популярностью такие районы как Старый юг, а также Старый запад.Далее...