О пользе и необходимости страхования

Большинство риэлторских компаний не предлагают клиентам застраховать сделку, но и не советуют делать этого. Причина таких действий со стороны риэлторов довольно банальна – комиссионные. Полный пакет услуг, включая юридическую проверку, будет стоить риэлторам около 6%, а за сопровождение сделки достаточно уплатить 500 долларов. Если выбрать последний вариант, то юридической проверкой будет заниматься страховая компания, что включается в стоимость полиса, которая составит всего 1,5% на 3 года. А сбором документов, необходимых для подписания сделки, в любом случае, будет заниматься агент продавца. Честные риэлторы признаются, что стопроцентной гарантии дать нельзя, а от знающего мошенника уберечься достаточно сложно.

Существует второй вариант, когда вы самостоятельно ищите квартиру, платите риэлтору 500 долларов за сопровождение сделки и покупаете страховку за 1,5% от стоимости квартиры. При этом вы не только экономите, но и получаете гарантию, что, если вашу квартиру отнимут, по суду, то вы возьмете свои деньги со страховой компании, а она уже самостоятельно разберется с продавцом.

Риэлторы не уговаривают клиента застраховаться, вопрос страхования остается на ваше усмотрение. На этом этапе все, в основном, и заканчивается, так как найти во множестве страховых компаний именно ту, что нужно, очень сложно.

Титульное страхование, на сегодняшний день, достаточно развито. Чтобы страховать имущество, квартиры или машины, достаточно доверять статистическим вероятностям различных рисков.

Чтобы юридически застраховать всевозможные риски на рынке недвижимости, нужна высокая компетентность в этом вопросе, которая в наше время свойственна, в большей степени, риэлторам, чем страховщикам. Это задача рентабельности для страховой компании, так как, если она будет страховать все, то она в скором будущем разорится. У страховых компаний есть право в любой момент отказаться от страхования подозрительной сделки.

В заключение, остается отметить то, что нужно вам титульное страхование или нет, вправе решить только вы сами. И не позволяйте обманывать себя оценкой платежеспособности, так как этого делать не нужно. Другими словами, если вы заключаете обычную сделку на вторичном рынке, которую хотите застраховать, то вам необходимо просто сравнить условия страховых компаний, которые, в основном, ничем не отличаются.