Осмотр приобретаемой недвижимости

Для принятия правильного решения при приобретении недвижимости необходим полный и тщательный осмотр помещения, чтобы впоследствии не попасть в неприятную ситуацию.

Изначально нужно распланировать свои действия.

В первую очередь, стоит внешне осмотреть дом. Если он очень старый и имеет большое количество трещин, сразу же откажитесь от него. Перед тем как войти в квартиру, обратите внимание на чистоту около дома, подъезда, лестничных площадок. Особое внимание уделите подвалу. Вы сразу увидите и почувствуете неприятный запах, если он затапливается. Важным параметром является наличие хорошей подъездной двери, домофона. Осмотрите и проверьте работу лифта, если таковой имеется.

Ну, а теперь начнем осмотр приобретаемой квартиры. Если она находится на первом этаже, особое внимание уделяем стенам. Подвальная сырость очень влияет на сохранность стен, и вы непременно это увидите. Если же вы выбираете квартиру на верхнем этаже, то внимательно изучите потолок, во избежание протекания крыши. Примите во внимание то, что, если потолок оклеен свежими обоями, необходимо осмотреть чердак и качество покрытия дома. Следующим этапом будет внутренний осмотр.

Внимательно осмотрите сантехнику, посмотрите под ванну, на кухне загляните в мойку. Старые, гнилые и ржавые трубы непременно бросятся вам в глаза. Обратите внимание на двери и окна – деревянные они или из другого современного материала (пластик, металлопласт, металл и другие). Если же, все-таки, деревянные, то осмотрите повнимательнее и качественнее, так как старые деревянные рамы довольно часто не пригодны к использованию (имеют трещины и щели, нуждающиеся в постоянном ремонте и реставрации). Пройдя по комнатам, посмотрите углы на наличие трещин. Если таковые существуют, то от приобретения этой квартиры следует немедленно отказаться.

Также важно знать о системе отопления и водоснабжения. Прекрасно, когда в квартире индивидуальное отопление, но, если система центральная, то стоит разузнать у соседей о качестве отопления в зимний период времени. Качество водоснабжения (напор и подачу горячей и холодной воды) можно проверить в присутствии хозяев, открыв краны.

Значительный плюс, если в ванной установлен бойлер. Ну и, напоследок, изучите ремонт комнат. Осмотрите стены, полы, обои. Вы сразу же увидите, ремонт был сделан качественно или на скорую руку. Следуя всему вышеперечисленному, вы сформируете для себя правильное мнение о квартире, о ее себестоимости, и сможете купить свою мечту.