Как оценить жилье при осмотре?

Скорее всего, каждый человек когда-то в своей жизни покупал квартиру. А если покупал, значит и выбирал. Выбор этот нельзя назвать легким. И потому нужно знать несколько моментов, на которые следует обратить внимание. Существуют даже некоторые правила в «строительном акте», касающиеся именно оценки жилья при его осмотре. И не важно, новая квартира или нет, осматривать нужно очень внимательно.

Итак, перед тем как приступить к оформлению финансовой сделки нужно обратить внимание на некоторые аспекты.

1.    Квартиру нужно осматривать  исключительно днем. Только солнечные лучи в состоянии пролить свет на настоящее состояние самого помещения и на местность, в которой оно находится. Так что, если продавец настойчиво предлагает приехать на осмотр жилья вечером, стоит задуматься над тем, правильный ли это выбор.

2.    Важно оценить, в каком состоянии находится канализационная и отопительная  системы.  Чтобы не случилось такого, что после переезда выяснится, что не работает унитаз или, что зимой холодно по причине неисправности батарей.

3.    Особое внимание нужно уделить местной инфраструктуре. Как обстоит дело с детскими садами, школами, магазинами, больницами, аптеками и транспортными остановками. Для проживания очень важно, чтобы все эти объекты присутствовали поблизости.

4.    Совсем не лишним будет познакомиться с жителями подъезда, в котором покупается квартира. Можно поспрашивать их о тех или иных вещах. Как люди не заинтересованные, они могут выдать достаточно много информации.  Об услышанном и увиденном лучше сделать несколько пометок. Впоследствии это поможет ничего не забыть и что-то сравнить.

5.    При вопросах об общей окружающей обстановке необходимо затронуть вопрос о благоустройстве всей близлежащей территории. О том, как часто проводятся уборки подъезда, как работает ЖЭК. Важно знать в каком состоянии дом, и нет ли проблем в отопительный сезон, а также - с какой периодичностью проводятся косметические и капитальные ремонты дома.

Чтобы потом, после уже совершенной сделки, «не кусать локти» и не жалеть о переплате денег, лучше не торопиться и осмотреть каждый уголок будущей жилплощади. Нужно очень критично оценивать настоящее состояние квартиры и все будущие возможные коррективы. Здесь надо проявить максимум аналитических способностей и быть предельно внимательным и бдительным, чтобы потом не пожалеть. Потому что все старания направлены непосредственно на самого покупателя.