Как избежать опасности при покупке квартиры?

При покупке квартиры необходимо знать много нюансов. Прежде всего, не нужно спешить, и нужно все обдумывать логично. Чаще продажа квартиры срывается из-за нечистоплотности владельца, который хочет найти более денежного покупателя. Иногда даже может передумать продавать свое жилье. Нужно проверить и собрать все документы на квартиру. Надо остерегаться махинаций со стороны владельца, тем более, если он получил квартиру в наследство. Это потому, что наследников может быть двое или больше, и потом выяснится, что соглашение должно быть прервано. Грамотные юристы смогут решить эту задачу, но за большие деньги. Обращать внимание нужно также и на то, не прописаны ли дети в квартире, потому что, если так, то надо осуществлять сделку через попечительский совет. Еще интересная деталь заключается в том, что супруги могут продать квартиру только при нотариально заверенном согласии обоих владельцев. Остаться без жилья и с аннулированной сделкой можно и тогда, когда владелец находится в тюрьме или в доме престарелых. Тогда необходима определенная справка, и информация, которую можно узнать в ЖЭКе.

В том случае, когда продавец будет психически не здоровым или зависимым от алкоголя или наркотиков, суд будет вынужден разорвать договор. Поэтому рекомендуется поговорить с продавцом и обсудить некоторые детали. Или нужно узнать о нем что-то полезное, пообщавшись с его соседями. Конечно, если возникли подозрения, нужно попросить у продавца справку о его психическом состоянии.

Для вашей безопасности можно воспользоваться юридической помощью, которая позволит вам провести проверку всех документов. Так как это очень трудно, надо обратиться к специалистам. Возможный вариант – это сотрудничество с агентством недвижимости.

Но с предыдущим вариантом можно не спешить и не использовать их услуги. Задаток – вот, без чего вам не обойтись. Здесь заключается договор, при котором покупатель оплачивает 3-5% от стоимости жилья. В случае отказа покупателя от квартиры, собственник получает деньги, если наоборот, то деньги получает покупатель в двойном размере.

Итак, покупая недвижимость, будьте бдительны и решительны. Соберите наибольшее количество информации о продавце, и тогда вы не будете обмануты мошенниками.