Санкт-Петербург, это не подлежит сомнению, один из самых посещаемых городов в России. Для всех, кто приезжает сюда одним из наиважнейших вопросов будет вопрос о месте проживания. Неудачно выбранное жилье может сильно испортить впечатление от поездки. Санкт-Петербург располагает, конечно, большим разнообразием гостиниц и отелей разного класса. Но в последнее время становится востребованной аренда квартир в Санкт-Петербурге по суткам , как один из наиболее удобных для приезжих вариантов.

Аренда квартир в Санкт-Петербурге по суткам обладает множеством преимуществ. Во-первых, огромное число сдающихся очень удобных квартир позволит выбрать место проживания и в самом центре, и расположенное недалеко от станции метро, и, вообще, в любом, именно для вас удобном месте, и даже в пригороде. Так вы сможете сэкономить на поездках в транспорте.Далее...

Для удачного приобретения загородной недвижимости следует учитывать пять основных моментов. Чаще всего люди знакомы только с четырьмя такими моментами, а о существовании последнего и не предполагают. Первый момент заключается в том, что необходимо учитывать возможность заключения выгодного ипотечного договора. В результате этого вы сможете за короткое время купить загородную недвижимость. Второй момент заключается в правовой грамотности и чистоте осуществляемой сделки. Третий момент заключается в удачном проекте загородной недвижимости. Четвертый момент включает в себя отличное качество работ. А вот пятый момент кроется в том, чтобы верно выбрать расположение коттеджного поселка относительно частей света. Согласитесь, что о таком моменте многие даже и не слышали.

А ведь при покупке недвижимости важно учитывать, куда дует ветер жизненных перемен. Если правильно определиться с этим фактором, то можно заключить выгодную и даже престижную сделку по приобретению загородной недвижимости. Вспомните в качестве примера такой факт, что русские цари предпочитали те земли, которые располагаются от Москвы к западу. Именно по такой причине город Звенигород, который располагался на западе, чаще других городов подвергался нападениям врагов.

Далее...

Совместное владение на недвижимость возможно на разные виды жилья – частный дом и его часть, квартиру и её часть, отдельную комнату.

Совместная собственность на недвижимость может возникать в результате приобретения жилья в наследство, если по закону или условиям завещания на собственность претендуют одновременно несколько наследников, в результате совместной купли или обмена жилплощади, в результате приватизации объекта жилой недвижимости, в результате присуждения части жилья во владение по решению суда. К примеру, если государственная жилая площадь приватизирована одним из членов семьи, то квартира становится совместным имуществом.

Таким образом, если это супруги, то жилплощадь считается принадлежащей им в равных частях, и в случае развода собственность будет поделена напополам. В случае если преемников три и более, считается, что они владеют равными долями – одной третьей жилой площади, одной четвертой жилой площади и т. д.

При долевом владении жильём, части, которые принадлежат хозяевам, должны быть определены точно. При приватизации по желанию владельцев их доли могут указываться сразу, как правило, равные, по численности зарегистрированных в квартире и не отказавшихся от приватизации людей.

Далее...

Если вы хотите чтобы ваша сделка не «прогорела», попытайтесь сами оценить будущие перспективы, не доверяйте пустым обещаниям. Для этого вам необходимо следовать пяти простым советам:

1. Оцените ликвидность. Начинать оценку с ориентированного повышения цен будет ошибкой, ведь это не основополагающий критерий. Представим, в Аргентине на вторичном рынке на данный момент нулевая ликвидность, но на бумаге рост цен достигает 50% в год. Если продажа недвижимости становится нереальной, то и инвестиция теряет всякий смысл. Самый эффективный способ – обратиться в банк. Узнайте, какой заем банк может вам предоставить под залог данного объекта. Если недвижимость не является ликвидным, в кредите вам откажут (ведь в интересах самого банка оценить собственные риски, в случае невозврата вами денег).

2. Создайте портрет арендатора. Для этого вам необходимы статистические данные за 5-10 лет о национальности туристов, которые приезжают в этот регион. В Европе большинство курортников – европейцы. Если вы вложите средства в элитный особняк на первой линии (который, несомненно, понравится всем русским), то получите огромную часть неликвида, который, к тому же, невозможно сдать. Европейцы предпочитают комфортное жилье без лишнего пафоса и готовы платить за это примерно 250 евро за одну неделю.Далее...

К сожалению, делая такой значительный шаг в своей жизни, приобретая свое собственное жилье, люди часто пренебрегают необходимыми предосторожностями, которые могли бы обезопасить их приобретение от посягательств других людей в будущем. Одной из таких немаловажных предосторожностей является проверка юридической безукоризненности истории квартиры. Что под этим понимается? Прежде всего, отсутствие вероятности того, что после заключения сделки всплывет какой-нибудь другой собственник, возражающий против продажи. В итоге сделка моментально будет признана недействительной.

В чем же основная ошибка граждан, оказавшихся в такой неприятной ситуации? Казалось, добросовестно откладывал деньги на покупку, холил и лелеял свою мечту, много работал, чтобы однажды себе это позволить… И, когда речь зашла об услугах агентства недвижимости… решил сэкономить 3000 рублей, отказавшись от услуг агентства по проверке юридической стороны сделки. В итоге многолетние усилия пошли прахом лишь из-за этой небольшой экономии.

Далее...

Каждый человек, который решил приобрести квартиру, предварительно погружается в глубокие раздумья, относительно собственной платежеспособности и реальных возможностей. А для этого нужно узнать приблизительную стоимость недвижимости. Очень часто именно поверхностное понимание всех возможных расходов ведет к срыву сделок и нежелательным «проколам». Да, именно неправильный подсчет приводит к тому, что на момент подписания договора не хватает денежных средств. Стоимость квартиры не такая, как предполагалось изначально, или появились дополнительные затраты, источник возникновения которых неизвестен. Иногда договор не расторгается, но люди очень быстро начинают искать деньги. Поэтому следует предварительно узнавать все возможные расходы во время покупки квартиры.

Проблема в том, что покупатели определяют не действительную стоимость квартиры, ведь руководствуются исключительно информацией из «глобальной сети» и средств массовой информации. При продаже недвижимости люди обычно смотрят на высокие цены, и на низкую стоимость – при покупке квартиры. Таким образом, они сводят к минимуму свои затраты, а это значит, что, в любом случае, будет недостаточно денежных средств.

Далее...

До принятия решения о получении ипотечного кредитования, как банку, так и заемщику, необходимо знать многое друг о друге. Ведь риску подвержена и та, и другая сторона. Банк рискует не получить возврат денежных средств, будущий собственник жилья рискует не только не выплатить денежный займ, неправильно рассчитав свои возможности, но и испортить общую кредитную историю, что может существенно повлиять на будущее благополучие, в целом.

     Будущему заемщику необходимо быть готовым к тому, что придется пройти процедуру досконального изучения своих потребительских способностей, материальной стороны и имеющихся дополнительных возможностей. Представители банка делают это не с целью отказа в кредите, а с целью получить гарантии и предостеречь заемщика от возможных неблагоприятных последствий.

     Потребительские способности каждого сегодня – это различный уровень дохода, в целом. Ряд банков учитывает только официальные доходы, другие – все возможные источники, которые доступны для просмотра и подтверждения перед банком. Единственное требование у всех – официальное трудоустройство на момент рассмотрения ипотечного кредитования, период работы, отзывы с предприятия, нахождение самого предприятия в списке платежеспособных.Далее...

Перечень документов, необходимых для оформления военной ипотеки, имеет следующий вид:

1. Анкета заемщика для оформления банком кредита.

2. Согласие на обработку персональных данных.

3. Копии всех страниц паспорта.

4. Копия того документа, который подтверждает членство в НИС заемщика, имеющего право получить займ.

5. Копия свидетельства о заключении/расторжении брака.

6. Если имеется брачный договор, то представляется его копия.

7. Документ, который заверен нотариально и подтверждает согласие другого супруга на получение займа с передачей имеющейся жилой площади в залог.Далее...

В настоящее время ипотечное кредитование на загородную недвижимость набирает обороты. Основными факторами данного явления является то, что загородная недвижимость входит в моду. И многие стараются перебраться из сложной экономической ситуации, которая царит в крупных городах, в экологически чистые районы загорода. К тому же объемы по строительству домов и коттеджей из года в год растут, и цены городских квартир сравнялись с ценами на загородную недвижимость.

Ко всему прочему, раньше ставка кредита на загородную недвижимость была намного выше ставки на городское жилье. В настоящее время разница составляет 1-3%. Но процесс приобретения коттеджа остается документально сложным, в отличие от покупки квартиры, по следующим причинам:

•    При покупке загородной недвижимости значится не один, а два объекта собственности. Помимо самого строения, здесь еще фигурирует земельный участок, кстати, именно земельный участок влияет на формирование стоимости.Далее...

Покупая недвижимость в Санкт-Петербурге надо обращать внимание на приставку «элитная», которая появилась у некоторых квартир, расположенных в исторических районах города. Помимо стандартной жилой площади. Такую приставку приобрели некоторые рестораны и магазины. И вот за эту характеристику, человеку планирующему обзавестись недвижимой собственность придется накинуть финансов, и тут уже не будет играть роль, где именно находится этот исторический район. По данным статистики, покупка недвижимости в элитном районе – это одно из самых выгодных вложений капитала на сегодня, ведь историческая ценность районов с каждым годом будет только расти.

Только упомянув слово исторический район, в мыслях крутятся названия – Крестовский остров, Петроградка и прочие. Эти районы привлекают инвесторов еще тем, что с них начинался город, и, по словам историков, русский дух отсюда еще долго не выветриться. Покупка квартиры в домах, стоящих в этих районах служит еще своеобразным мерилом успешности и состоятельности.

Далее...