Обязательные расходы при покупке квартиры

Каждый человек, который решил приобрести квартиру, предварительно погружается в глубокие раздумья, относительно собственной платежеспособности и реальных возможностей. А для этого нужно узнать приблизительную стоимость недвижимости. Очень часто именно поверхностное понимание всех возможных расходов ведет к срыву сделок и нежелательным «проколам». Да, именно неправильный подсчет приводит к тому, что на момент подписания договора не хватает денежных средств. Стоимость квартиры не такая, как предполагалось изначально, или появились дополнительные затраты, источник возникновения которых неизвестен. Иногда договор не расторгается, но люди очень быстро начинают искать деньги. Поэтому следует предварительно узнавать все возможные расходы во время покупки квартиры.

Проблема в том, что покупатели определяют не действительную стоимость квартиры, ведь руководствуются исключительно информацией из «глобальной сети» и средств массовой информации. При продаже недвижимости люди обычно смотрят на высокие цены, и на низкую стоимость – при покупке квартиры. Таким образом, они сводят к минимуму свои затраты, а это значит, что, в любом случае, будет недостаточно денежных средств.

Следует знать, что не существует самых низких цен на квартиры. Обычно такая стоимость выставляется агентством, чтобы привлечь потенциального клиента, а после первого же звонка работники начинают уговаривать купить недвижимость дороже. Кроме того, часто дешевые квартиры называют «утками», поскольку выкупаются агентствами. Часто такие цены свидетельствуют о юридической ненадежности жилья, ведь они могут быть объектом судебного разбирательства. Конечно, рассматривается возможность приобретения дешевой квартиры, только в случае падения рыночных цен, тогда можно купить недвижимость ниже среднерыночной стоимости. Но это можно осуществить, когда есть наличные деньги, если сделка совершается через ипотеку и требует дополнительного соглашения третьей стороны, то не следует пытаться осуществить такую сделку.

Следует учитывать и расходы на оплату услуг агентства недвижимости, банковского учреждения, БТИ, затраты при приватизации и других операциях. Не нужно забывать и о государственных налогах при покупке или обмене квартиры.