Экскурсия по квартире – на первый взгляд это кажется немного странным, однако, чего не сделаешь для того, чтобы продать жилье быстро и с выгодой для себя. Кому как не вам знать все о продающейся квартире, ведь вы хозяин и вам известен здесь каждый закуток. Представьте себя в роли гида также продумайте содержание вашей экскурсии, важно, чтобы она была увлекательной и интересной. Никакого невнятного бурчания под нос не должно быть! Для того, чтобы заинтересовать посетителей, вам следует показать свое жилье в лучших красках, начните свой рассказ с того, что комнаты в данной просторные и светлые, дом сам по себе теплый, тихий, в квартире имеется большой балкон, а также высокие потолки.

В общем, опирайтесь на те тезисы, которые были приведены в объявлении, довести эту информацию следует, пользуясь литературным языком и с улыбкой на лице. На помощь вам придут и советы знаменитого учения фен-шуй. Освежите помещение квартиры, поставив на стол в комнате корзину со свежими фруктами или вазон с цветущим растением.

Далее...

В условиях, то и дело, возникающих кризисных экономических ситуаций, довольно уверенно возвращается такой вид сделок с недвижимостью как обмен. Обмен, вытесненный в свое время с рынка недвижимости повышенными потребительскими возможностями и увеличением возможностей совершать сделки с недвижимостью за счет кредитования, остается наиболее гарантированным, в плане безопасности, видом сделок.

Как правило, к обмену приходят те лица, которые имеют определенные жизненные ситуации, требующие разрешения. Это может быть раздел имущества, рождение детей, выход на пенсию и желание проводить больше времени на садовом/дачном участке, задолженность по коммунальным услугам. Если посмотреть в суть сделки, то обмен от купли-продажи, с законодательной точки зрения, кардинально ничем не отличается. Однако, по мнению экспертов в этой области, рисковых ситуаций меньше, ввиду того, что нет прямого движения денежных сумм.Далее...

Если вы намерены продать квартиру, следуйте следующим простым правилам. Если целью продажи квартиры являются, условно говоря, деньги, как таковые, то вам рациональнее будет обойтись без агентств. Также самостоятельная продажа выгоднее в том случае, если вы хотите приобрести новую жилплощадь, но в другом городе, либо квартира расположена в новостройке, и вы покупаете ее у заказчика этого строительства.

При обменном варианте стоит помнить, что самостоятельных продавцов квартир практически не существует. Поэтому, если уж вы очень хотите найти таковых, поиски придется осуществлять самостоятельно. Неизвестно, закончатся ли они успехом. Практика показывает, что найти их в объявлениях весьма сложно. Более быстрым вариантом будут ваши собственные объявления в газетах, сети Интернет, журналах, а это уже расходы.

 Кроме того, важна потеря времени. Стоит помнить, что деньги, которые вы выручили от продажи, со временем могут утратить свою ценность, и на них уже не купишь то жилье, которое вы планировали. По большому счету, все зависит от вашей готовности к таким действиям. Ведь это и стресс, и коммерческая выучка. Продажа и покупка квартиры самостоятельно могут принести вам, как заработок, так и просто экономию денежных средств. Если вас не увлекают подобные поиски, обращайтесь в агентства.Далее...

Правительства всех стран хотят как можно скорее избавиться от коммунальных квартир. Поэтому есть закон, по которой продавец своей доли должен сначала извести о продажи своих соседей и предложить им купить ее. Если соседи по каким-либо причинам откажутся от нее, то можно уже предлагать комнату другим людям. Иногда соседей не устраивает цена продавца, но они не дают письменный отказ. В таких случаях нужно отправить заказное письмо, и если в течение месяца ответ не приходит, то органы гос-регистрации признают это как отказ. Но иногда бывает очень сложно разыскать этих соседей и дать им письмо.

Есть несколько способов как можно продать долю без вмешательств соседей. Один из таких способов – завышенная стоимость своей доли. Такая цена может оттолкнуть соседей купить ее и они подпишут отказ. А в договоре с покупателем продавец напишет не ту сумму, о котором они договорились, а чуть больше. Хотя этот вариант рискованный для покупателей, потому что в последний момент продавец может потребовать от покупателя ту же завышенную цену, которая есть в договоре и если тот откажется, то весь внесенный аванс по закону останется у продавца, потому как сделка будет сорвана не по его вине. Так что покупатели по возможности будут избегать таких сделок.

Далее...

Документы о недвижимости в обязательном порядке следует зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе. Зачастую, считается, что в этом нет никакой нужды. Но это не так. Если ваша квартира куплена, или вы получили ее в наследство, пай в ЖСК оплачен до 1993 года, то, согласно закону, вам не нужно регистрироваться в юстиции. Но отсутствие подобного комплекта документов будет отпугивать покупателей. Не все разбираются в тонкостях права; они не представляют, что могут быть документы на квартиру, но нет свидетельства о регистрации. Сделка в таких условиях будет казаться им опасной. Если вы продаете самостоятельно, без риэлтора, то недоверие только увеличится.

Следующий шаг касается жителей продаваемой недвижимости. Их надо выписать. Наконец, выписаться надо и вам. Сделать это важно также заранее. Ситуации бывают разными. К примеру, если кто-то из прописанных жителей выехал за границу, то нужно получить соответствующее согласие. Тут сложностей нет. Но бывают случаи, когда покупатели, услышав от вас о весьма несложной процедуре, которая ведется через иностранный суд (в городе, где в тот момент находится прописанный жилец), спешат покинуть вашу квартиру. Терять покупателя не хочется никому. Поэтому вопрос с пропиской надо решать заранее.

Далее...

Наверное, каждый продавец недвижимости чувствует некоторое облегчение после того, как сделка завершена и ключи от дома отданы новому владельцу. Однако не следует спешить менять свою жизнь, типичные действия и привычки. Есть множество различных тонкостей, знание которых поможет сохранить полученные деньги, избежав излишних трат и непредвиденных потерь. Помните, что даже после того, как деньги получены и все отношения с покупателем прекращены, необходимо хранить все связанные со сделкой документы.

Если не планируете сразу покупать новое жилье, то положите вырученные деньги на счет в банке. Таким образом вы сможете обезопасить себя от возможного грабежа, а также получить хоть незначительную прибыль.

Будьте в курсе налогового законодательства. Например, недавно принятый закон позволяет исключить из налоговой значительную часть прибыли от продажи вашего основного места жительства, а вы по незнанию уплатили налог полностью, потеряв значительную сумму. В результате того, что налоговое законодательство постоянно меняется, необходимо постоянно держать руку на пульсе, чтобы не потерять много денег.

Далее...

Продажа недвижимости, на первый взгляд, кажется не такой уж и сложной задачей. Достаточно собрать нужные документы и дать объявление. Однако на практике все выглядит совсем иначе.

Решив продать дом или квартиру, для начала придется определиться со стоимостью. Для этого можно купить газеты и посмотреть цены в объявлениях на подобные типы жилья. Как вариант, можно обратиться в агентство по оценке недвижимости. К сожалению, точную стоимость установить не удастся, в связи со спецификой каждого помещения.

Чтобы продать недвижимость быстрее, следует дать несколько объявлений в издательства, или разместить их в Интернете, что будет оперативнее. В Интернет можно выложить и фотографии квартиры со всех ракурсов, которые покупатель сможет рассмотреть в удобное для него время.

Нет нужды украшать квартиру к визиту покупателей, наоборот, следует сказать о недостатках, если те сильно бросаются в глаза. Желательно сделать это еще в телефонном режиме. Таким образом, не придется показывать квартиру людям, которые, все равно, ее не купят. Обязательно нужно рассказать и обо всех достоинствах квартиры или дома.Далее...

Сфера IT принесла изменения во многие аспекты современной жизни. На смену мыслительным операциям пришли операции компьютерные. В добавок традиционному создаются интернет- казино.

Немногие интернет-казино умеют искусно сочетать привлекательный и умиротворяющий дизайн с максимальной практичностью и функциональностью.

Интернет казино Мандарин привлекает посетителей Интернета не только по причине своего колоритного китайского дизайна, но и потому, что игра в нем насыщена всевозможными приятными сюрпризами.

Далее...

Если вы решили продать квартиру, то важно сделать это максимально выгодно. И с чего же начать? Прежде, установите цену помещения. Сделать это не сложно: узнайте из объявлений в газете или интернете, сколько стоит подобная квартира в вашем районе. Если таких объявлений вы найдете много, тогда лучше немного спустите цену, чтобы быстрее продать. Если продать квартиру нужно срочно, тогда можно обратиться к специальным оценщикам.

Следующим этапом должна стать реклама. Чем больше людей узнают о вашем предложении, тем успешнее станет продажа. Дайте объявление во все известные вам газеты и интернет сайты. Больше шансов продать квартиру именно через интернет. Здесь и информация постоянно обновляется, и созданы специальные фильтры, благодаря которым покупатель ищет конкретную квартиру, и фото можно посмотреть.

Если потенциальный клиент уже появился, тогда постарайтесь как можно лучше разрекламировать свою недвижимость. Перед приходом клиента подготовьте помещение: уберите в квартире, сделайте праздничную атмосферу (застелите новую скатерть, включите музыку, пользуйтесь освежителем воздуха). Поскольку лица, которые придут оценить квартиру, вам не известны, то лучше спрячьте подальше все ценные вещи. Клиент должен интересоваться в первую очередь техническим состоянием помещения, а поэтому предоставлять любую информацию о мебели не стоит.Далее...

Покупка или продажа домов на сегодняшний день является вполне распространенным и обыденным процессом. Но, при этом стоит отметить, что каждая из сторон в равной степени желают получить максимальную выгоду из сделки, но, несмотря на общее желание, интересы в таком случае диаметрально противоположные. Каждый продавец хочет как можно быстрее продать свое недвижимое имущество по выгодной для него цене, но чтобы осуществить такое желание, необходимо учитывать целый ряд различных факторов.

Итак, в первую очередь необходимо обратить собственное внимание на стоимость жилья. Никогда не завышайте цену на дом, даже если в дальнейшем собираетесь ее слегка понизить. В таком случае понятие «торг» практически никогда не работает, так как покупатель приобретает недвижимость, исключительно исходя из своих возможностей, при этом каждый здравый человек обязательно сравнить цены на похожее недвижимое имущество.

При оценивании дома нужно учитывать не ваши желания, а реальные предложения рынка, который как раз таки регулирует стоимость квадратных метров. Обычный дом, как правило, продается около шести месяцев. Для того чтобы как-то ускорить процесс, необходимо установить цену ниже средней стоимости на подобное жилье.

Далее...