Как выгодно продать квартиру?

Если вы решили продать квартиру, то важно сделать это максимально выгодно. И с чего же начать? Прежде, установите цену помещения. Сделать это не сложно: узнайте из объявлений в газете или интернете, сколько стоит подобная квартира в вашем районе. Если таких объявлений вы найдете много, тогда лучше немного спустите цену, чтобы быстрее продать. Если продать квартиру нужно срочно, тогда можно обратиться к специальным оценщикам.

Следующим этапом должна стать реклама. Чем больше людей узнают о вашем предложении, тем успешнее станет продажа. Дайте объявление во все известные вам газеты и интернет сайты. Больше шансов продать квартиру именно через интернет. Здесь и информация постоянно обновляется, и созданы специальные фильтры, благодаря которым покупатель ищет конкретную квартиру, и фото можно посмотреть.

Если потенциальный клиент уже появился, тогда постарайтесь как можно лучше разрекламировать свою недвижимость. Перед приходом клиента подготовьте помещение: уберите в квартире, сделайте праздничную атмосферу (застелите новую скатерть, включите музыку, пользуйтесь освежителем воздуха). Поскольку лица, которые придут оценить квартиру, вам не известны, то лучше спрячьте подальше все ценные вещи. Клиент должен интересоваться в первую очередь техническим состоянием помещения, а поэтому предоставлять любую информацию о мебели не стоит.

Допустим, клиенту все понравилось и он готов оформить документы. Разговор заходит о цене. Не спешите соглашаться на ту сумму, которую называет клиент. Настаивайте на своем, перечисляйте положительные моменты и характеристики. Если у вас несколько потенциальных клиентов, тогда можно немного поднять цену и сообщить об этом каждому из желающих "завладеть" вашей недвижимостью.

Помните, что даже если вы уже твердо договорились с клиентом о подписании договора, все же квартиру вы еще не продали, а поэтому не спешите отказывать всем потенциальным покупателям. Снять свое объявление можно в том случае, если вы получили задаток за квартиру. В таком случае оформляется соглашение о задатке или авансе.

Дальше должно произойти оформления договора. Обращайтесь к юристам, которых вы знаете, или о которых слышали. Внимательно следите за всеми подписями, печатями, адресами, датами.

Оплату безопаснее осуществлять через банк, так вы будете уверены в том, что вам не подсунут фальшивые деньги и не заплатят меньшую сумму.

Последним этапом является ваше прощание с бывшим домом, а другими словами физическое освобождение помещения. Вы должны передать все документы для государственной регистрации и вывезти свои вещи из квартиры.

Описанная выше схема является идеальным вариантом продажи квартиры. Она позволит выгодно и в короткие сроки продать жилье.