Продажа недвижимости: оценка стоимости

Если вы намерены продать квартиру, следуйте следующим простым правилам. Если целью продажи квартиры являются, условно говоря, деньги, как таковые, то вам рациональнее будет обойтись без агентств. Также самостоятельная продажа выгоднее в том случае, если вы хотите приобрести новую жилплощадь, но в другом городе, либо квартира расположена в новостройке, и вы покупаете ее у заказчика этого строительства.

При обменном варианте стоит помнить, что самостоятельных продавцов квартир практически не существует. Поэтому, если уж вы очень хотите найти таковых, поиски придется осуществлять самостоятельно. Неизвестно, закончатся ли они успехом. Практика показывает, что найти их в объявлениях весьма сложно. Более быстрым вариантом будут ваши собственные объявления в газетах, сети Интернет, журналах, а это уже расходы.

 Кроме того, важна потеря времени. Стоит помнить, что деньги, которые вы выручили от продажи, со временем могут утратить свою ценность, и на них уже не купишь то жилье, которое вы планировали. По большому счету, все зависит от вашей готовности к таким действиям. Ведь это и стресс, и коммерческая выучка. Продажа и покупка квартиры самостоятельно могут принести вам, как заработок, так и просто экономию денежных средств. Если вас не увлекают подобные поиски, обращайтесь в агентства.

Оценка недвижимости – достаточно простое дело. Впрочем, это можно поручить соответствующим лицам либо организациям. Причем, вы не особо потратитесь в деньгах. Главное, что будет зависеть от вас, и иметь непосредственное влияние на весь процесс продажи, а в конце – на результат (то есть та денежная сумма, которую вы получите), – это стратегия. Вот здесь вам стоит положиться только на себя.

Определить стоимость жилья можно по следующему нехитрому примеру. Обратитесь за помощью к специализирующимся на недвижимости журналам и газетам. Здесь логика такова, что надо отбросить крайности, то есть не учитываем крайние цены – максимальные и минимальные. Если конъюнктура такова, что цены на недвижимость снижаются, берем ближе к низшим ценам. Если, наоборот, цены растут, то, соответственно, те, которые выше.

Дальше все зависит от ваших планов. Если у вас времени полно, то и цену можно поставить больше, подождать, авось, и встретится покупатель. Если сроки поджимают, то не стоит пытаться извлечь особую выгоду. Ситуация будет вам постоянно подсказывать следующие шаги, поскольку, если к вам не обращаются потенциальные покупатели, то есть не было ни единого звонка, значит, что-то не в порядке. Наверняка, дело в завышенной цене.