Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры?

Решив продать квартиры, многие сталкиваются с проблемой – нужно ли перед этим делать ремонт? Давайте разберемся с этим вопросом.

«Марафет» нужен

По словам экспертов рынка недвижимости, один из факторов, определяющим выбор квартиры для покупки – это визуальная привлекательность жилья. То есть, покупатель отдаст предпочтение той квартире из подходящих ему, которая будет выглядеть лучше. Поэтому, прежде чем продавать квартиру, ремонт все-таки стоит делать.

Сделав даже простейший косметический ремонт, стоимость жилья может подняться на 20%. Кроме того, внимание следует уделить и парадному входу, площадке. Вкрутите лампочки, заплатите уборщице, чтобы она сделала качественную уборку. Если человек зайдет в грязный подъезд, где даже лампочек нет, скорее всего он пройдет мимо такого предложения.

А вот делать стильный дизайнерский ремонт эксперты в этих целях не советуют.

Если имеется ввиду действительно авторский ремонт, то каждому покупателю захочется сделать лично, под себя. Поэтому никому не хочется переплачивать пусть и за хороший, но ненужный ремонт.

Дорогому жилью нужен дорогой ремонт

А вот в элитном сегменте всего несколько иначе – тут есть покупатели, как на квартиры с современным ремонтом, так и на те, которые идут под чистовую отделку.

Но, доля в спросе квартир без ремонта выше. При этом, стоимость жилья с евроремонтом где-то на 30% выше. Это что касательно низшего ценового сегмента в категории элитного жилья.

А вот средний ценовой сегмент в элитке показывает уже другой спрос – тут 50/50. Покупатели предъявляют высокие требования к такому жилью. Среди основных параметров – местоположение, возраст и качество дома, жильцы, инфраструктура, парковка.

А вот, что касается самых дорогих элитных квартир, то тут уже чаще всего покупают квартиры с качественным современным ремонтом.

Покупатели предъявляют очень высокие требования к таким объектам – дизайнерский ремонт, натуральные отделочные материалы (камень, дерево и т. п), эксклюзивная мебель, современное техническое оснащение (электронное управление жильем, климатические системы, системы обеспечения безопасности).

В новостройках все по-другому

Что касается продажи жилья в новостройках, как еще оно называется – новая вторичка, то тут ремонт можно сказать не нужен. Такие объекты покупают для того, чтобы организовать все под себя. Поэтому вместо ремонта, лучше разработать несколько различных архитектурных и дизайнерских проектов, чтобы потенциальный покупатель видел, что можно сделать с квартирой.

По материалам сайта Profirem - http://profirem.com.ua/dizajnerskij-remont/