Как сдать квартиру в аренду в УкраинеВо многих случаях, для того чтобы избежать дополнительных расходов, квартиры сдаются полуофициально или, вообще, неофициально. Так, далеко не единичны случаи, когда риэлтор предлагает своему клиенту квартиру, при этом ни разу не поинтересовавшись у владельца о наличии всех обязательных документов, в частности, права собственности на недвижимость. Большинство требований в таком случае относится к тому, кто арендует квартиру. В частности, человек должен заплатить полную стоимость месячной аренды, страховку, коммунальные услуги, да еще 50% комиссионных за услуги риэлтора. Риэлтор не заключает с клиентом официального договора, а потому не несет никакой юридической и материальной ответственности.

Избежать такой неприятной ситуации можно довольно просто. Прежде всего, клиент должен самостоятельно убедиться, что лицо, которое представляет его интересы, является действительно работником агентства недвижимости, а не «теневым» брокером. Во-вторых, каждый раз нужно требовать заключения официального договора, и лучше, если его утвердит доверенный нотариус. В случае, если владелец квартиры отказывается заключать договор аренды, клиент вправе требовать от риэлтора возврата своих средств или предоставления другого жилья такого же типа.Далее...

Почему необходимо страховать недвижимость?С каждым последующим годом увеличивается количество недвижимости. Строятся новые объекты, компании расширяются, появляются новые филиалы, люди строят дома, дачи. Это естественный прирост недвижимости, так как потребности человечества растут вместе с новыми возможностями.

Каждое частное или юридическое лицо, владеющее недвижимостью, хочет быть уверенным в его сохранности. В России постоянно меняется правовое поле. Не так много времени прошло с тех пор, когда можно было легко поменять сферу деятельности недвижимости. Например, помещение детского сада могло легко превратиться в прачечную или ресторан. В то же самое время каждый определённый вид деятельности имеет определённые требования к недвижимости, а также риск порчи или какого-либо непредвиденного ущерба. В настоящее время не так уж много граждан, которые готовы тратить деньги на страхование недвижимости. Но данное действие максимально устраняет риск потери или безвозвратной порчи недвижимости. Для чего же необходимо страховать собственную недвижимость?Далее...

Сколько стоит заграничная недвижимость для русских?Ни для кого не секрет, что россияне в последние годы массово уезжают из своей родины в поисках новой жизни. Это, несомненно, легко объяснить, ведь зарубежные страны экономически развиты, и уровень жизни там намного больше, но ведь где-то нужно жить. Об этом и пойдёт разговор в этой статье. Где можно приобрести жильё, и с какими проблемами можно столкнуться? Начнём со стартового капитала, который есть у многих жителей России.Далее...

Вложение инвестиций в немецкую недвижимостьМногие люди задаются вопросом: когда деньги, вроде бы, скопили, а в какое дело их вложить, они не знают. Инфляции в России просто удачные, поэтому менять деньги нельзя ровно так же, как и ставить под проценты в банке, кстати, по той же причине. Самое интересное, что и акции не купишь, потому что во время кризиса это делать более чем опасно. Ответ можно получить, прочитав данную статью. Инвестиции – это самое лучшее средство вложения денег, и при этом получения прибыли от этих денег, но нужно знать, куда вкладывать. В последнее время самым популярным способом для инвестиций является вложение средств в зарубежную недвижимость. Это довольно прибыльный бизнес, но нужно знать, в какой стране лучше всего делать инвестиции данного вида. В этой статье мы поговорим о Германии.Далее...

Как оценить жилье при осмотре?Скорее всего, каждый человек когда-то в своей жизни покупал квартиру. А если покупал, значит и выбирал. Выбор этот нельзя назвать легким. И потому нужно знать несколько моментов, на которые следует обратить внимание. Существуют даже некоторые правила в «строительном акте», касающиеся именно оценки жилья при его осмотре. И не важно, новая квартира или нет, осматривать нужно очень внимательно.

Итак, перед тем как приступить к оформлению финансовой сделки нужно обратить внимание на некоторые аспекты.Далее...

Осмотр квартиры при покупкеПокупка квартиры – весьма серьёзное дело. Для того чтобы сделать наилучший выбор, необходимо пользоваться услугами профессионалов. Но окончательный выбор стоит за покупателем, поэтому, даже полагаясь на профессионализм риэлторов, необходимо быть предельно внимательным к мелочам.

В основном, ещё при первом осмотре можно определить, нравится ли квартира или нет. Объективная оценка является очень важной при выборе новой квартиры.

В первую очередь, надо определить, каким будет район, где он будет располагаться. Самыми удобными районами считаются те, у которых развита инфраструктура, то есть те районы, где есть аптеки, магазины, школы и детские садики, а также место работы, если она находится в городе. Очень важно выяснить о возможных вариантах транспорта. Ведь даже, если есть машина, необходима альтернатива, запасной вариант. Остановка транспорта должна быть в непосредственной близости от предполагаемой новой квартиры. На эти и многие другие вопросы необходимо обратить пристальное внимание.Далее...

Как правильно арендовать недвижимость в Хорватии?Лето – это не только сплошная жара, от которой, порой, невозможно спрятаться, но и отдых. Море, пляжи – всё это ожидает тех, кто, всё-таки, решился съездить за границу отдохнуть. Если вы захотели отдохнуть только сейчас, но не можете найти место для себя и своей семьи, то не стоит расстраиваться сразу при очередной вывеске на сайтах: «Мест нет». Стоит всего лишь обдумать маршрут поездки. В этой статье мы расскажем о такой знаменитой стране как Хорватия. Конечно же, она не настолько популярна среди европейцев, как Испания или Италия, и, всё же, отличная архитектура, богатая история, инфраструктура и божественная природа могут заманить многих туристов на отдых в эту страну. Самое главное, что цены здесь не такие уж и большие, и связано это с тем, что туристов не так уж и много. Цены, конечно же, небольшие не на продукты, а на жилье, которое можно будет снять, в случае отсутствия мест в гостиницах.Далее...

Риэлтор коммерческой недвижимостиНа постсоветском пространстве еще нет высших учебных заведений, где обучали бы такой профессии как риэлтор по коммерческой недвижимости. Обычно обучением занимаются компании, работающие в этой отрасли. А отличается ли риэлтор, работающий с жилой недвижимостью, от того риэлтора, который курирует коммерческую недвижимость?

Надо ли напоминать, что риэлтор должен быть человеком коммуникабельным, умеющим не только говорить, но и внимательно слушать своего клиента. Риэлтору, работающему с коммерческой недвижимостью, необходимо еще и знание одного или нескольких иностранных языков, потому как, зачастую, клиентами могут быть представители иностранных компаний.Далее...

Аренда коммерческой недвижимостиК коммерческой недвижимости относятся здания, которые не водят в жилищный фонд. Поиски нужной площади лучше поручить специалистам. После выбора риэлторской фирмы следует заключить договор, в котором четко указываются все требования, предъявляемые к помещению, которое предполагается арендовать.

Когда найдена нужная площадь, естественно, требуется составить акт аренды коммерческой недвижимости.

       Перед тем как заключить договор, следует:

1) проверить наличие документов на объект и выявить количество хозяев;

2) обговорить плату за аренду, не бойтесь торговаться – так можно хорошо сэкономить деньги;

3) выяснить, если будет производиться ремонт, то кто его будет оплачивать;

4) уточнить, будет ли стоимость аренды меняться, с учетом времени года;

5) также хорошенько изучить состояние самого здания;Далее...

Как снять квартиру, и не остаться в дураках?Поиск идеальных арендодателей сегодня превращается для многих в сплошную проблему. А случаи, когда арендодатели – простые аферисты, тоже далеко не редкость. Часто они предлагают уже арендованную квартиру. В этом случае Вас, наверняка, будут ждать в квартире уже заселившиеся квартиранты, с которых мнимый владелец уже успел взять залог. Чтобы избежать подобных случаев, эксперты советуют заключать договор, даже, если планируется арендовать квартиру на короткий срок. Также не стоит связываться с так называемой, субарендой. Вести дела желательно лишь с собственниками квартиры.Далее...