Недвижимость на КипреСкорее всего, читателям этой статьи не стоит удивляться, что посещение Кипра со стороны русских граждан в последнее время очень сильно увеличилось. Данная тенденция началась, примерно, 5 лет назад. Самое интересное, что тут процентное превосходство в русских туристах не только в отдыхающих, но и в проживающих в этой стране. Это не шутки, так как многие русские граждане присматривают, или уже купили себе, недвижимость на Кипре. Популярность недвижимости в какой-либо стране всегда зависела от общего развития этой страны. Так, к примеру, Кипр нравится русским своей налоговой системой, своим образованием, медициной, а также ценами на разнообразные продукты и услуги. Кроме этого, на Кипре можно отметить отличные экологические свойства, а также тёплые дни, которых в году 330. Русские, по статистике, – как ни странно, самый богатый народ на Кипре, поскольку именно русские граждане и граждане стран СНГ покупают самые дорогие объекты недвижимости.Далее...

Опасности при сдаче квартиры в арендуСуществует очень большое количество самых разных рисков при сдаче квартиры в аренду. Все их перечислить, практически, невозможно. Но вот самые распространённые из них обязательно стоит рассмотреть.

Много рисков возникает при сдаче неприватизированной квартиры. Проблема состоит в том, что для сдачи такой квартиры необходимо письменное разрешение других членов семьи, а также муниципалитета, интересы которого, чаще всего, представляет ЖКХ. Ещё один риск в том, что неприватизированную квартиру могут попытаться приватизировать наниматели.

Большой риск состоит в том, что наниматели могут съехать, не заплатив. Даже, если в договоре написаны паспортные данные нанимателя, но по месту прописки он не появляется, то найти его будет очень затруднительно. Поэтому нужно, чтобы у Вас были ещё какие-то дополнительные сведения об арендаторе. Например, нужно знать место работы, рабочий телефон или телефоны родственников.Далее...

Секреты оценки недвижимостиЧтобы произвести, какую бы то ни было, операцию с недвижимостью, необходимо определить стоимость самого объекта (квартиры, дома или дачи). Для установления объективной стоимости жилплощади понадобятся услуги профессионалов.

Проводить рыночную оценку недвижимости имеют право только те фирмы, которые получили на это специальную лицензию. При этом, дабы у клиента не возникало подозрений в отношении проводимой оценки, самые крупные фирмы используют такую меру как страхование профессиональной ответственности оценщиков.Далее...

Персональный риэлторБытует мнение, что к услугам риэлтора или агента недвижимости потребитель, в основном, прибегает лишь однажды. Ведь покупка/продажа квартиры осуществляется нами не каждый день. Однако потребность людей в жилье неуклонно растет, а, следовательно, увеличивается спрос и на услуги риэлторов. При этом тенденция такова, что клиенты все чаще отдают предпочтение при покупке или продаже недвижимости частным агентам, которых порекомендовали их родственники или знакомые.    

Риэлтор, работающий самостоятельно, невзирая на наличие постоянной клиентской базы, за счет постоянной практики и правильной специализации всегда будет впереди своих коллег, представляющих крупные компании. Почему так происходит? Просто услуги, оказываемые сотрудником большой компании, зачастую, уступают, по качеству, работе частного агента. Подбирая оптимальные  варианты, штатные риэлторы отталкиваются от стандартного набора услуг и правил, установленных агентством, забывая о пожеланиях и требованиях самого клиента. Как аргумент в пользу крупных агентств приводят то, что в их распоряжении – уникальная база. Однако, зачастую, она не так уж и уникальна, как может показаться не искушенному в риэлторских делах клиенту.Далее...

Где недвижимость – там и мошенник!Безусловно, для большинства людей такие понятия как «порядочность, честь и совесть» не являются какой-то мелкой разменной монетой. Но ведь не для всех же. Есть особая категория людей, которым Всевышний не разъяснил смысла этих трех слов. Вот и стали они мошенниками, то есть теми дельцами, которые путем обмана присваивают чужое имущество. Мошенников можно встретить везде – в бизнесе, в торговле, да и просто на самой обыкновенной улице. А с момента, когда у людей появилась уникальная возможность продавать или покупать объекты недвижимости, жулики разных мастей нашли для себя не очень сложный, но очень выгодный способ заработка. Ничего странного в этом нет, ведь недвижимость в России считается наиболее дорогим товаром. Приемы мошенников развиваются вместе с рынком недвижимости.Далее...

Избегаем мошенничестваВсе технологические и юридические манипуляции могут развиваться по таким вариантам. Первый – это заведомо спланированные криминальные дела, при которых продажа осуществляется по поддельным документам (фиктивные доверенности и фальшивые паспорта). Второй – это более-менее мягкие хитрости, в рамках которых, совершается продажа имущества, имеющего дефекты правового характера. А по истечении некоторого времени аферисты будут пробовать отобрать у наивного покупателя это жилье при помощи суда, или выбить у него еще денег.Далее...

Арендуем квартиру правильноВ основном, если человек нашел подходящую квартиру, которая ему очень нравится, то вопросами о том, как не попасться на удочку к мошенникам, они, вообще, не задаются. В первую очередь, от мошенников страдают добродушные и доверчивые люди. В охоте за такими клиентами создаются даже «липовые» агентства и директора, а также нанимаются владельцы квартир, то есть люди, которые будут играть их роль.

Мы расскажем, как обезопасить себя от аферистов. Во-первых, обязательно после просмотра квартиры поинтересуйтесь у соседей, что представляют собой эти владельцы, может оказаться, что их, вообще, нет в стране, а квартиру Вам показывали съемщики, которые и проворачивают такие аферы, берут задаток – и потом исчезают.Далее...

Это ваша первая запись. Вы можете её отредактировать или удалить через админ-панель.